¿Cuál es el barrio de Sevilla más barato para vivir? ¿Y el pueblo?

Sevilla es la tercera ciudad andaluza más cara para alquilar y comprar una vivienda.

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El bulevar verde de Torreblanca construido sobre el antiguo Canal de los Presos. / Juan Carlos Muñoz

A principios de año se conocían los datos sobre el mercado de la vivienda en España gracias a un estudio que hacía el portal inmobiliario Idealista. En él no solo desvelaban no solo qué ciudades de España son las más caras para vivir (tanto para comprar como para alquilar) sino cuál es el ranking de las ciudades andaluzas en relación al precio de la vivienda.

De esta forma el baremo de Idealista mostraba que San Sebastián es la ciudad más cara del país, teniendo en cuenta los precios de la vivienda, el transporte, la alimentación y el ocio, la vida cuesta más de 2.000 euros, con el precio medio de las viviendas en venta situado en 5.365 euros/m2 y el alquiler medio, en 16,8 euros/m2.

El caso de Andalucía

Según el estudio de Idealista dos ciudades destacaban por encima de las demás en la comunidad andaluza: Málaga y Granada. En Málaga, y especialmente en zonas como Marbella, el precio del alquiler solo lo superan en España ciudades como Barcelona, Madrid, Palma de Mallorca o Bilbao.

Sin embargo, el último estudio, elaborado en 2024 por Gloval ('VIII Barómetro del Mercado Residencial de Andalucía') muestra un cambio esta tendencia, desplazando a Granada del segundo puesto para ubicar en él a Cádiz. Y es según este nuevo estudio donde Sevilla quedaría situada en la tercera posición, con un precio por metro cuadrado de 2.176 euros en el caso de la compraventa.

Sea como fuere, el precio de la vivienda en Sevilla en lo que a compra se refiere y especialmente al alquiler ha subido estrepitosamente en los últimos años. Por este motivo son muchas personas las que están alejando sus vidas del centro de las ciudades y se están desplazando a los pueblos más cercanos, donde la vivienda puede ser algo más asequible.

Los barrios sevillanos más asequibles

Según el informe mensual de Idealista, el precio medio en la ciudad de Sevilla suoera los 2.000 euros por metro cuadrado. No obstante existen barrios con precios mucho más alcance de todos. Estos son Torreblanca, San Jerónimo y Cerro Amate, tres zonas ubicadas en el cinturón de barriadas que rodea a la ciudad.

Estos son todos los precios del metro cuadrado en cada uno de los barrios de Sevilla, que se corresponden con los datos de Idealista actualizados a junio de 2024.

Torreblanca: 692 euros por metro cuadrado.
San Jerónimo: 1.224 euros.
Cerro Amate: 1.239 euros.
Parque Alcosa: 1.388 euros.
Pino Montano: 1.393 euros.
San Pablo: 1.528 euros.
Macarena: 1.692 euros.
Bellavista - Jardines de Hércules: 2.014 euros.
Sevilla este: 2.038 euros.
Santa Clara: 2.283 euros.
Santa Justa - Miraflores - Cruz Roja: 2.473 euros.
La Palmera - Los Bermejales: 2.805 euros.
Nervión: 3.045 euros.
Los Remedios: 3.167 euros.
Triana: 3.170 euros.
Prado de San Sebastián - Felipe II - Bueno Monreal: 3.356 euros.
Centro: 3.609 euros.

Municipios sevillanos más baratos

Según el estudio de Gloval, la capital sevillana sería el lugar más caro para vivir seguida de los pueblos de Mairena del Aljarafe y Tomares. Los pueblos que más se han encarecido en el último año han sido Alcalá de Guadaíra, Gelves y Camas. Por el contrario, los municipios más baratos para vivir son Coria del Río, con un precio de 1.122 euros/m² y La Rinconada, a 1.277 euros/m².

Estos datos se contradicen, sin embargo, con los que recoge el portal inmobiliario Idealista, que sitúa a los municipios de la Sierra Norte de Sevilla como los más baratos de la provincia, con un precio en torno a los 500 euros el metro cuadrado.