Lujo en la nieve: ¿Cuánto cuesta alquilar y comprar en las estaciones de esquí más exclusivas de España?

El mercado de alquiler de viviendas de lujo en las estaciones de esquí españolas muestra una clara diferencia en los precios entre las dos zonas más famosas del país: Sierra Nevada y Baqueira.

Según datos de LuxuryEstate.com, portal internacional de inmuebles de lujo, la estación andaluza alcanza los 110 euros por metro cuadrado, superando en más del 70% a Baqueira Beret, donde el precio medio se sitúa en 65 euros/m².

Ambos destinos muestran una alta preferencia por los apartamentos, ya que es el tipo de vivienda más buscado en un 75% de las solicitudes en Sierra Nevada y en un 63% en la estación ilerdense.

En el mercado de venta, la tendencia se invierte: el precio medio por metro cuadrado en Baqueira se eleva a más 6.000 euros, mientras que en Sierra Nevada desciende a 4.000 euros/m².

En este caso, las villas son las propiedades más solicitadas en la estación del norte (con un 65% de las búsquedas), mientras que en Sierra Nevada dominan los apartamentos, con un 89% de las solicitudes.

Por otro lado, las diferencias en las dimensiones de las viviendas más demandadas reflejan las preferencias de cada mercado.

En Baqueira, el lujo se refleja en villas amplias, de más de 200 metros cuadrados y cuatro habitaciones, ideales para disfrutar en familia. En Sierra Nevada, el protagonismo lo tienen apartamentos acogedores de entre 100 y 150 metros cuadrados con tres habitaciones, perfectos para quienes buscan comodidad y vistas espectaculares en una de las estaciones más soleadas de Europa.

Comparativa con Italia

España e Italia son dos países mediterráneos que comparten no solo una cultura y un estilo de vida similares, sino también un coste de vida equiparable.

Estas semejanzas hacen que ambos destinos sean referentes en el mercado del lujo europeo y en la oferta de estaciones de esquí exclusivas, atrayendo a perfiles de compradores e inversores similares que buscan un equilibrio entre ubicación, calidad de vida y rentabilidad de la inversión.

Si comparamos los datos de Sierra Nevada y Baqueira con algunas de las estaciones de esquí más exclusivas de Italia, como Cortina d’Ampezzo y Courmayeur, se observa una notable diferencia.

En Cortina, el precio medio por metro cuadrado para la venta es alrededor de 16.000 euros por metro cuadrado, seguido de Courmayeur con 10.000 euros/m² y Badia con aproximadamente 12.000 euros/m².

Estas cifras posicionan a las estaciones italianas en una franja de precios significativamente superior, siendo España más económica tanto para el alquiler como para la compra de viviendas de lujo en zonas de esquí.

Además, en los destinos italianos, las villas son el tipo de propiedad más buscado en la mayoría de destinos analizados, con porcentajes destacados como el 88% en Pinzolo y el 74% en Sestriere.

Demanda y oferta en auge

Ambos destinos españoles, Sierra Nevada y Baqueira Beret, continúan consolidándose como referencias para el turismo de invierno de alto nivel, con un interés creciente tanto en alquileres de temporada como en inversiones a largo plazo.

La oferta de viviendas de lujo en estas zonas sigue adaptándose a las necesidades de los perfiles más exigentes, que buscan propiedades bien ubicadas y con amplias dimensiones para disfrutar de la temporada de esquí.