Estos son los barrios más demandados para comprar casa en Sevilla

Dieciséis barrios de Sevilla se posicionan en la lista de los distritos más demandados de España para comprar casa. Así lo corrobora un estudio publicado recientemente por Idealista. En concreto, el ranking se refiere a las zonas a nivel nacional que concentran la mayor presión de la demanda sobre la oferta de viviendas a la venta anunciadas en dicho portal inmobiliario durante el segundo trimestre de 2024.

En esta clasificación dominan las capitales de provincia, encabezadas por Madrid, y además de Sevilla, otras grandes ciudades como Valencia, Las Palmas de Gran Canaria, Santa Cruz de Tenerife, Zaragoza, Barcelona o Santander.

Para esclarecer los datos de la demanda relativa, Idealista recurre a la información del comportamiento de los usuarios en el portal. Este indicador se basa en el número de leads (contactos por email, contraofertas y guardados en favorito) recibidos por cada anuncio en la plataforma inmobiliaria. Por un lado, los leads muestran la demanda de vivienda por parte de los usuarios. Y en paralelo, el número de anuncios mide la oferta de vivienda disponible en el portal. De esta manera, el indicador sintetiza la presión de la demanda sobre la oferta en cada zona de España.

Pino Montano, el barrio más solicitado de Sevilla

Pino Montano se posiciona como el barrio de Sevilla más demandado para comprar una casa durante el segundo trimestre de 2024. Con un precio medio de compra de 132.127 euros, ocupa el puesto número 36 a nivel nacional. A continuación le sigue Parque Alcosa, que se posiciona en el puesto 57 con un precio medio de 129.947 euros.

La Macarena y San Pablo, el 62 y 63 en la lista de España, tienen un precio medio de venta de 128.511 y 136.067 euros respectivamente. Tres puestos más abajo, el 66, lo ocupa San Jerónimo, con un precio medio de 118.387 euros. Así, el 'Top 5' de barrios de Sevilla más solicitados para comprar una vivienda confirman una importante heterogeneidad de la demanda en la capital. El resto de los barrios se conforma de esta manera:

Presión de la demanda superior a Barcelona

Varios distritos Sevilla cuentan con mayor presión de la demanda sobre la oferta de vivienda existente en el mercado de compraventa que los barrios de Barcelona. En concreto, los mencionados Pino Montano, Parque Alcosa, Macarena o San Pablo, se encuentran por delante de Sant Martí, el primer distrito de Barcelona entre los más demandados (con 330.496 euros). Más abajo se encuentran Sants-Montjuïc, Sant Andreu o Nou Barris.

Por otra parte, Valencia y Madrid lideran los diez primeros puestos de este ranking. En concreto, la más solicitada es la valenciana Zona Parc Central-Hort de Trenor, con una media de 215.181 euros. Otros ocho barrios madrileños completan la parte más alta, incluyendo Villa de Vallecas, Vicálvaro, Ciudad Lineal, Fuencarral o Carabanchel, entre los 10 distritos más demandados. Todo ellos por debajo de precios medios totales de 370.000 euros, salvo Fuencarral, que ya cuenta con precio medio que roza los 620.000 euros de precios a la venta.