De San Bernardo a Triana: ¿cuánto cuesta comprar una casa en Sevilla en 2024?

El precio de la vivienda en venta sigue creciendo en España. Según el Índice Inmobiliario de Fotocasa, el metro cuadrado alcanzó los 2.355 euros en septiembre de 2024, registrando una subida interanual del 9,5%. Sin embargo, los datos varían en función del lugar escogido para residir, de manera que resulta inevitable plantearse qué precios se manejan en zonas más concretas, como Sevilla.

A pesar de la situación actual, hay que recordar que la compra de viviendas de obra nueva sigue siendo una opción muy demandada, aunque este hecho encarezca entre un 5 y un 10% su valor, según Sociedad Tasación. Así, el 65% de los nuevos compradores en 2024 se ha planteado adquirir una casa a estrenar, tal y como informa Fotocasa. En la misma línea, el Instituto Nacional de Estadística (INE) sostiene que representan el 19,3% del total de ventas inmobiliarias.

De San Bernardo a Triana: el precio de la vivienda en Sevilla

Centrándonos en el precio por metro cuadrado, en Sevilla se encuentra a 2.354 euros, según los datos registrados por el Idealista en septiembre de este mismo año. Esta cifra representa un 7,8% más con respecto al mismo período del año anterior; y un 0,5% más en relación a junio del 2024.

Eso sí, dependiendo del distrito el valor puede variar considerablemente. Por lo tanto, en áreas más caras como el Centro de la capital, el precio del inmueble en venta roza los 3.661 euros por metro cuadrado; y, concretamente, en la zona de Arenal-Museo asciende a los 4.112 euros.

En la misma línea, el distrito de Triana alcanza los 3.291 euros por metro cuadrado, una cifra que desciende ligeramente con respecto al mes de agosto. Asimismo, superando los 3.000 euros se encuentran también Los Remedios, Prado de San Sebastián-Felipe II-Bueno Monreal o los barrios de Nervión y San Bernardo, donde se llega a los 3.158 y a los 3.764 euros por metro cuadrado, respectivamente. Eso sí, la media en el distrito está un poco más baja, a 2.984 euros.

Por el lado contrario, las zonas más asequibles parten desde Sevilla Este, Bellavista-Jardines de Hércules o Santa Justa, entre los 2.000 y los 2.600 euros por metro cuadrado; hasta llegar a los distritos de San Pablo, San jerónimo, Pino Montano, Parque Alcosa, Macarena o Cerro Amate, donde la media se encuentra por debajo de los 1.700 euros. Finalmente, en Torreblanca el precio del metro cuadrado se encuentra a 727 euros, tal y como podemos comprobar en el Idealista.

Nuevo barrio de Isla Natura

Ampliando Sevilla hacia el sur, el nuevo barrio de Isla Natura se presenta como una alternativa económica para muchas familias. En concreto, podemos encontrar desde pisos de 170.000 euros hasta villas de medio millón. Además, dispone del edificio más elevado de la ciudad: la Torre Arenal.

Con 17 plantas, 60 metros de altura y 73 viviendas, el edificio aún tiene algunos pisos en venta con precios de hasta 376.000 euros, que incluyen terraza y piscina comunitaria; así como también sus 233 metros cuadrados, cuatro habitaciones y tres baños.