¿En qué pueblo de Sevilla ha bajado más el precio de venta de los pisos?

Alquilar un piso en condiciones dignas se ha convertido en una auténtica odisea en Sevilla, que acogerá su primera manifestación por la vivienda este mes de noviembre. Según un estudio elaborado por Fotocasa e Infojobs, los españoles destinan más de un 40% de su salario al pago de las rentas. Este porcentaje se incrementaría hasta el 94% del sueldo en el caso de los andaluces menores de 30 años, en base a datos del Observatorio de la Emancipación del Consejo de la Juventud de España. Con estos mimbres, la opción de comprar una vivienda no es que suponga una mejor alternativa.

El Banco de España cifra en 7,1 años de salario bruto el dinero que las familias invierten en la compra de una vivienda. Además, los españoles destinan el 36% del total de sus ingresos en el año siguiente a la operación. Si bien este es un dato que se ha ido moderando, continúa por encima de las recomendaciones del organismo. En el caso de la provincia de Sevilla, ¿hay algún municipio que haya sucumbido a esta tendencia? ¿Cuál es el pueblo en el que más han bajado los precios?

Olivares, con la vivienda un 20% más asequible que hace un año

Olivares, en la comarca del Aljarafe, es el municipio sevillano donde comprar una casa es más barato hoy que hace un año. En concreto, los precios han caído un 17,7% con respecto hace un año, hasta alcanzar los 773€/m2, según datos de los informes del portal Idealista. Así, el precio de un piso o casa adosada modesta en el centro del pueblo oscila entre los 55.000 y 90.000 euros, mientras que los chalés independientes pueden alcanzar los 300.000 euros. No obstante, la oferta en esta localidad no es demasiado extensa.

Si observamos las variaciones en el último trimestre, Cazalla de la Sierra y su área es, después de Olivares, donde más se ha abaratado la vivienda, en concreto, un 6,6%. El precio del metro cuadrado se sitúa aquí en 710 euros. Comprar una casita de pueblo en Constantina o Guadalcanal, algunas con necesidad de reforma, cuesta entre 25.000 y 60.000 euros. En la otra cara de la moneda, encontramos cortijos, fincas y chalés de auténtico lujo en venta por varios millones de euros.

Otro municipio donde ha caído el precio de la vivienda es Castilleja de la Cuesta, un 6% menos con respecto al mes de agosto, hasta los 1.363€/m2. Entre los 86 inmuebles disponibles, hay desde pisos entre 50.000 y 100.000 euros, cerca de la capital, hasta casas independientes que rozan el medio millón.

De Villanueva del Río y Minas a Montequinto, 1.400 euros de diferencia el metro cuadrado

Mención aparte merece Burguillos, municipio en el cual comprar una casa es un 33,4% más barato que en 2010. Los precios nada tienen que ver con los de hace más de una década y hoy rozan los 840€/m2. Aquí las casas van de los 60.000 hasta los 200.000 euros de tope.

En términos absolutos, Villanueva del Río y Minas es el municipio donde la vivienda es más barata, con 531€/m2, mil euros menos que la media provincial (1.581€/m2). Aunque muchas precisan una reforma integral, hay casas en venta desde 18.000 hasta 100.000 euros y, también, alguna que otra finca de mayor nivel.

Al margen de la capital, Montequinto (1.981€/m2), Tomares (1.903€/m2) y Gelves (1.627€/m2) son las localidades con las viviendas más caras.