El promotor de los quioscos del Cristina reclama ante el juez 31,2 millones al Ayuntamiento

A los tribunales. La empresa El Rincón del Arroz S. L. ha presentado un recurso contencioso-administrativo contra la resolución de la Gerencia de Urbanismo por la que se acordó la revocación de la concesión administrativa que consiste en la construcción y el uso privativo de dos quioscos en el Paseo del Cristina para su explotación como quioscos-bares y su terraza de veladores, reconociendo el derecho a una indemnización de 308.780 euros y la devolución de la fianza. El promotor acepta la cantidad y a la vez reclama en los juzgados una indemnización de 31,2 millones.

“Contra tal resolución se ha interpuesto por mi representado recurso contencioso-administrativo únicamente respecto del importe de la indemnización fijada, sin que se impugnen el resto de pronunciamientos, dejando firme y eficaz el acuerdo de revocación de la concesión administrativa con reconocimiento a mi mandante del derecho a la indemnización”. En el documento al que tuvo acceso este periódico se solicita al Ayuntamiento el importe de 308.780 euros reconocido por una resolución del Consejo de Gobierno del pasado 10 de abril (confirmada por el Pleno en acuerdo del 18 de julio) en concepto de indemnización por revocación de la concesión, “revocación que ha sido dejada firme por mi mandante, siendo únicamente discutido el importe procedente de la indemnización y quedando en todo caso subordinada dicha entrega provisional al resultado del litigio sobre la fijación definitiva de su importe”.

A raíz de eso, Urbanismo autoriza hoy ese gasto a favor de la empresa El Rincón del Arroz S. L. En el acuerdo, el gerente Fernando Vázquez sostiene que se tenga en cuenta en las fases de reconocimiento de obligación y pago “que ha de efectuarse la retención de 3.240,38 euros más 974,51 euros en cumplimiento del oficio de embargo de fecha 29 de abril de 2024 del Juzgado de lo Mercantil número 2 de Sevilla, en cuya cuenta se habrán de ingresar las cantidades retenidas”.

En el recurso presentado antes del pasado verano, la empresa argumentó que “de forma inopinada e inexplicable el 7 de agosto de 2023 se publica en los medios de comunicación la decisión personal del nuevo alcalde de Sevilla de revocar la concesión demanial de la que somos titulares, reconociendo expresamente la inexistencia de motivo alguno de legalidad que justifique tal actuación”. Declarada la caducidad del procedimiento, se incoó nuevo expediente administrativo al que se incorporaron los antecedentes existentes en el que, tras desestimar las alegaciones formuladas por El Rincón del Arroz S. L., se dictó la resolución de revocación de la concesión con indemnización objeto del recurso.

“A efectos indemnizatorios debe computarse íntegro el plazo concesional pendiente de quince años”. El resultado sería una facturación de unos cuatro millones con un Ebitda del 30%, el importe de beneficios asciende a 1,2 millones anual de acuerdo con la proyección aportada. El importe anteriormente indicado por los 15 años mínimo de concesión ascendería a 18 millones y hay que sumarle un 10% más en concepto de actualización mínima de los precios de todo aquello necesario, ascendería a 1,8 millones más, lo que nos daría una suma total mínima de unos 19,8 millones.

“Aunque con el índice de inflación futura que se espera, las características de la zona que está en un entorno privilegiado y sumado a los estudios de futuro del turismo en un aumento muy fuerte, nos daría un Ebitda (beneficios antes de impuestos) de 26.800.000”. Hasta los 31,2 millones hay que sumar 4,4 millones en concepto de gastos incurridos y obligados a pagar a los distintos proveedores. Para finalizar, el promotor sostiene que ha intentado “por todos los medios desde hace muchos años crear un negocio para dar trabajo, y no buscar una indemnización con dinero ajeno, como es el de los sevillanos”.

Este recurso de alzada viene precedido de la decisión de la Gerencia de reconocer el derecho de la concesionaria a ser indemnizada por la revocación de la concesión, fijando su importe en la cantidad de 308.780 euros de acuerdo con lo establecido en el informe jurídico del 4 de abril. Además, el Servicio de Patrimonio Municipal del Suelo y Concesiones devuelve al restaurante la fianza definitiva constituida por importe de 4.940 euros con fecha de 8 de enero de 2020. Fuentes del gobierno municipal destacaron que “los quioscos no se van a construir porque hemos revocado la concesión basándonos en la potestad discrecional por razones de interés público que tiene la administración, construyéndola sobre un criterio de oportunidad en el que el nuevo equipo de gobierno quiere liberar el bajo de las pérgolas para darle continuidad a un espacio de sombra, en coherencia con los proyectos que se van a poner en marcha para los puentes de la ciudad, entre ellos el de San Telmo”.