Los precios del alquiler en Sevilla siguen subiendo y marcan máximos históricos

Sevilla registra un nuevo hito en el encarecimiento del alquiler, alcanzando en noviembre de 2024 un precio medio de 11,9 euros por metro cuadrado, el más alto desde que se tiene registro. Esta cifra, un 8,8 % superior a la del mismo mes de 2023, evidencia un fenómeno que afecta tanto a las zonas más céntricas como a los barrios periféricos, según el último informe de Idealista. La plataforma analiza mensualmente las tendencias del mercado inmobiliario con datos extraídos de los anuncios publicados en su portal.

El distrito Centro lidera como la zona más cara para alquilar, con un promedio de 13,3 €/m², seguido de Triana y Nervión, ambos con 12,7 €/m². A continuación, el Prado de San Sebastián-Felipe II-Bueno Monreal (12,5 €/m²) y Los Remedios (12,3 €/m²). Por otro lado, los precios más económicos se encuentran en Bellavista - Jardines de Hércules (9,7 €/m²) y Cerro Amate, con 10,1 €/m².

San Pablo y Los Remedios, donde más sube el alquiler

Todos los distritos de la capital hispalense presentaron en noviembre de 2024 una variación porcentual muy superior respecto al mismo periodo del año anterior. A excepción de Bellavista-Jardines de Hércules, La Palmera-Los Bermejales, Sevilla Este y Triana, el resto de zonas presentaron un aumento de precios por encima del 5% e incluso del 10% en apenas un año.

Entre las subidas más marcadas destaca el distrito de San Pablo, que registró un incremento anual del 13,3 %, alcanzando los 11,5 €/m² en noviembre de 2024 frente a los 10,2 €/m² de 2023. Este aumento escalonado desde mayo refleja un nuevo máximo histórico para la zona.

Los Remedios también experimentó una subida significativa, con un precio de 12,3 €/m², un 11,9 % más alto que en noviembre de 2023, aunque se mantiene por debajo del pico histórico de junio de 2024 (12,6 €/m²). El área de Asunción-Carrero Blanco, consolidado como una de las más demandadas de la ciudad, destacó con un incremento del 23,8 % en los precios del alquiler, alcanzando los 14,3 €/m².

Completa el ranking del aumento en los precios del alquiler Cerro-Amate, con una variación porcentual del 10,2% en un año. La cuantía por metro cuadrado en noviembre era de 10,1€/m2. Dentro del distrito, supera dicho porcentaje Su Eminencia-La Oliva, con una subida del 11,8% en un año y un precio de 10,6 euros por metro cuadrado en el último mes.

El centro de Sevilla continúa en ascenso

El precio del alquiler en el Centro volvió a alcanzar en el mes de noviembre su máximo histórico con una media de 13,3 euros el metro cuadrado, siendo además el distrito donde resulta más caro alquilar de toda la capital.

Los precios en esta zona han sufrido una subida progresiva en los últimos cuatro años, partiendo de los 10,7€/m2 en noviembre de 2020 hasta los 13,3 €/m2 del mismo mes de 2024. El aumento más significativo en el último año ha sido en el barrio de San Julián, donde se han pasado de 11,2€/m2 en noviembre de 2023 a los 12,6 €/m2 de noviembre del año actual (+11,2%).