El precio de la vivienda en Sevilla sube más que la inflación

EL nivel de vida está subiendo y se nota en todos los sectores, la cesta de la compra, en la ropa y en la vivienda. España ha iniciado 2023 con una subida del 5,4 % interanual en enero, colocando el precio medio en 1.922 euros/m2, según el índice de precios inmobiliarios de idealista.

Es el segundo dato más alto tras el pasado mes de noviembre que también hubo un aumento del 5,4% con respecto al mes de noviembre de 2021. No obstante, en las dos estadísticas el aumento de los precios de las casas en el mercado se encuentra por debajo de la tasa de inflación.

Hace una semana, el Instituto Nacional de Estadística (INE) publicaba el dato adelantado del Índice de Precios al Consumo (IPC) de enero, con una tasa del 5,8%, una décima más que el dato de diciembre. Es algo menos de medio punto superior que el incremento de los precios de las casas en venta en el mercado residencial.

Sevilla está entre las ciudades donde la vivienda crece más que el IPC

El precio medio de la vivienda en venta en capitales de provincia se puede comprobar que en 16 ciudades sí se han registrado incrementos superiores a los del dato de inflación adelantado por el INE. Santa Cruz de Tenerife (18,7%), Alicante (13,2%), Valencia (11,4%), Guadalajara (11,3%) y Cuenca (10,8%) encabezan estas subidas con porcentajes de doble dígito, que en algunos casos duplican y hasta triplican el índice de lPC.

Importantes mercados residenciales como Palma (9,9%), con el precio medio más alto entre esas 16 capitales, con sus 3.467 euros/m2; Sevilla (8,1%) o Málaga (8%), que alcanza máximos de la serie histórica con 2.365 euros/m2, se han anotado subidas en enero por encima de la inflación.

Cambiando de tercio, solo seis capitales registraron una bajada de los precios medios de las casas a nivel interanual. Son Palencia (-3,5%), Zamora (-2,5%), Ceuta (-2,4%), Jaén (-2,2%), León (-0,4%) y Ávila (-0,3%). De hecho, Ávila (1.078 euros/m2) y Jaén (1.083 euros/m2) presentan algunos de los precios de la vivienda más económicos entre estas ciudades.

Otras ciudades andaluzas lideran la subida de precios

La provincia de Málaga tiene en su lista tras ciudades en las que registrado incrementos anuales de los precios de la vivienda en venta por encima del IPC. Son Marbella (19,9%), Orihuela (18,5%) o Torrevieja (16,1%), donde además sus precios se mantienen en máximos de la serie histórica con 4.121 euros/m2, 2.246 euros/m2 y 1.672 euros/m2, respectivamente.

Por encima del 10% de subida, aun se mantienen Jerez de la Frontera (14,4%) y El Puerto de Santa María (14%), ambas en Cádiz, pero también Mijas (14,2%) y Fuengirola (12,1%), las dos en Málaga. Otras localidades con aumentos por encima de la tasa de inflación aparecen Chiclana de la Frontera (9,3%) y San Fernando (7,7%), ambas en Cádiz y Dos Hermanas (6,6%), en Sevilla.