Este es el precio de los alquileres en algunos de los barrios más conocidos de Sevilla

Alquilar en Sevilla, como en muchas otras ciudades españolas, se ha encarecido en los últimos años. Según la plataforma Idealista, en la ciudad alquilar una vivienda cuesta de media 11,6 €/m2, aunque dentro de sus barrios hay importantes diferencias, con algunos que han aumentado hasta en un 9% respecto al precio del m2 de 2023 y tan solo una zona de la ciudad, Bellavista - Jardines de Hércules, en la que esta variación es negativa. 

En la ciudad los alquileres más bajos superan los 450 euros cada mes, pero ¿cúal es la situación concreta de los alquileres en algunos de los barrios más conocidos y populares de Sevilla?

Macarena

Macarena es uno de los barrios sevillanos en los que alquilar una vivienda es más de un 5% más caro que en junio de 2023. En Idealista hay unas 150 viviendas en alquiler en este barrio, con anuncios que piden desde 500 euros en los casos más baratos, como es el caso de un ático de 30 m2, a viviendas de lujo que superan los 3.000 euros. En este caso, la vivienda más cara de La Macarena, es un ático de 3 habitaciones, 104 m2 y un alquiler por el que se piden 4.000 euros mensuales.

Los Remedios

9% es la diferencia que separa los precios de 2024 con los que había en el barrio de Los Remedios en junio de 2023. Se trata de un crecimiento del precio medio del m2 que lo ha posicionado en los 12,6 euros,, uno de los más caros de la ciudad, tan solo por detrás del distrito Centro. 

En este barrio los alquileres tienen precios por encima de los 550 euros al mes. Las viviendas más baratas que se pueden alquilar son estudios o pisos con una habitación, con tamaños que oscilan entre los 27 m2 y los 60 m2. La vivienda más barata en alquiler en este barrio sevillano es 2.450 euros más barata que la vivienda que más cuesta alquilar: un piso de 265 m2 con 5 habitaciones.

Nervión

En el distrito de Nervión los precios también se han incrementado considerablemente en el último año y en el barrio con el que comparte nombre, la variación anual ha superado el 10% respecto al precio medio del m2 en junio de 2023. Con un precio medio de 12,2 €/m2, las ligeras bajadas de los últimos meses le alejan del máximo histórico que se registró el pasado mes de abril.

En el barrio de Nervión la gran mayoría de alquileres se sitúan por encima de los 675 euros al mes, salvo contadas excepciones como un estudio de 26 m2 que se arrienda por 475 euros mensuales. El alquiler más caro en este barrio está por encima de los 2.000 euros, pero la gran mayoría no superan los 1.900 euros al mes.

Centro

Esta zona de Sevilla destaca por su atractivo cultural, histórico y turístico y es la más cara de la ciudad para encontrar vivienda. En cuanto a los alquileres, los más baratos se encuentran en torno a los 500 euros, como el caso de un estudio de 37 m2 en la zona de Santa Cruz-Alfalfa. Los más caros, sin embargo, cuentan con algunos de los precios más altos de la ciudad en cuanto a alquileres se refiere, llegando a los 7.000 euros mensuales. 

Sevilla Este

En junio de 2024 el precio medio del alquiler en Sevilla Este se situó en los 10,6 €/m2, alejado de los más de 12 €/m2 de zonas como Centro, Triana o Nervión, pero por encima de otras áreas de Sevilla como Santa Justa-Miraflores-Cruz Roja o Cerro Amate. Sin embargo, el precio actúa es el máximo histórico registrado por Idealista, plataforma que ha calculado una variación anual del 6,4% respeto a junio de 2023.

En este barrio los alquileres tienen un rango de precios que comienza en los 550 euros mensuales y que llega a los 1.595 euros, lo que hace que sea una zona con una diferencia entre precios menos acusada que en otros barrios de la ciudad. Aunque, como en la gran mayoría de zonas, las viviendas con alquileres más baratos son estudios, lo que hace que sea complicado encontrar vivienda para familias o gente que busca más estancias (de dos o más habitaciones) por debajo de los 750 euros mensuales, superando el 50% del SMI. 

Triana

Triana es otro de los barrios de Sevilla capital cuyos alquileres tienen algunos de los precios del metro cuadrado más altos. En junio de 2024 se situó en los 12,2 €/m2, un 4,7% por encima del precio medio del mismo mes del año anterior. 

Triana es otro de los barrios en los que los alquileres más bajos se encuentran ya por encima de los 540 euros, como el caso de un estudio de 20 m2 que es la vivienda con el alquiler más barato del barrio en Idealista. En la plataforma, los alquileres más caros de esta zona llegan a los 4.500 euros mensuales, siendo el ejemplo de ello una casa patio adosada de 600 m2 y 9 habitaciones.