Siete de cada diez pisos en Sevilla cuestan menos de 215.000 euros

El 70% de las viviendas de la provincia de Sevilla tiene un valor de tasación por debajo de los 215.000 euros, según los datos aportados por el Informe de Coyuntura Inmobiliaria, elaborado por el Instituto de Análisis Inmobiliario de la tasadora Euroval. Respecto los inmuebles más caros, sólo un 2% se sitúa por encima de los 425.000 euros.

La provincia sevillana es la segunda de Andalucía -sólo por detrás de Málaga- con un mayor porcentaje de viviendas con los precios mínimos más altos, si se tiene en cuenta la escala usada en este informe, que es de 35.000 a 675.000 euros.

Dentro del amplio grupo de pisos que se encuentran por debajo de los 215.000 euros, el mayor número (el 40%) tiene un valor de tasación menor a 100.000 euros. El 36% oscila entre los 95.000 y 155.000 euros. El resto (un 24%), entre 155.000 y 215.000 euros.

Ahora bien, este reparto en la tasación de las viviendas no es homogéneo en la provincia. Obviamente, existe una diferencia entre los municipios más alejados, el área metropolitana y la capital. Los precios más altos se concentran en la ciudad hispalense. Así, si los inmuebles residenciales por menos de 215.000 euros suponen el 75% del mercado de la vivienda en la provincia, dicho porcentaje se reduce al 60% en la capital.

Por tanto, un comprador dispuesto a pagar dicha cantidad (35 millones de las antiguas pesetas), podría acceder al 75% de los pisos en la provincia, pero dicha oferta se reduce al 60% en la capital.

Si se analiza la parte más alta de la tabla, donde se encuentran las viviendas más caras (entre 425.000 y 635.000 euros), esta tipología de inmueble sólo representa el 7% de la oferta de la capital, un porcentaje que se reduce cuatro puntos en el caso de la provincia.