¿Qué está pasando con los precios de los alquileres en Sevilla?

Andalucía se suma a las manifestaciones por el problema de la vivienda este sábado, tras la sonada movilización de los inquilinos del pasado 13 de octubre en Madrid. Asociaciones de Cádiz, La Línea de la Concepción, Málaga, Tarifa y Sevilla han convocado a la ciudadanía a sendas concentraciones por las subidas de los precios residenciales. El colectivo Sevilla para Vivir denuncia, concretamente, que el de la vivienda se trata de “un derecho que no se está cumpliendo”, pues la ciudad se enfrenta a "una crisis de vivienda sin precedentes causada por la especulación, la mercantilización del suelo urbano y la turistificación”.

El Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS) estima que el acceso a la vivienda es el principal problema del país para el 15% de la población. Además, según un estudio conjunto elaborado por Fotocasa e Infojobs, los españoles destinaron de media más del 40% de su salario al pago del alquiler. Un porcentaje que, en ocasiones se ve superado con creces en ciudades como Sevilla, donde el precio medio del alquiler ha alcanzado su máximo histórico este mes de octubre con 11,8€/m2, en base a los datos del portal Idealista. A continuación, profundizamos en el problema de la vivienda en la ciudad con algunos ejemplos.

Pisos de 16 metros cuadrados por 600 euros

Alquilar un piso con condiciones dignas en la ciudad hispalense se ha convertido en un auténtico desafío. Por ejemplo, este estudio de 16 metros cuadrados, se alquila por 550 euros mensuales en Sevilla Este. En esta vivienda no existe siquiera una cama o habitación en la que dormir: solo un sofá comparte espacio con una modesta cocina.

La oferta se vuelve más crítica a medida que nos acercamos al centro. Este apartamento en Martínez Montañés dispone de 34 metros cuadrados, repartidos entre una pequeña cocina y una habitación con litera a escasos centímetros del techo. Se alquila por 650 euros al mes y solo por temporadas, otro problema que denuncian los colectivos convocantes.

El tímido alcance del Bono Alquiler Joven

Encontrar una vivienda es todavía más complicada para los andaluces menores de 30 años, quienes según el Consejo de la Juventud de España, destinan el 94% de su sueldo a pagar el alquiler. Para más inri, el alcance de las ayudas del Bono Alquiler Joven es bastante limitado en Sevilla, ya que apenas el 40% de los pisos en el mercado tiene una renta inferior a los 900 euros; y solo 17 de las 1.020 disponibles en Idealista cuesta menos de 600 euros.

Cabe recordar que el Bono Alquier Joven consiste en una ayuda fija de 250€ mensuales para trabajadores de entre 18 y 35 años, cuyos ingresos anuales sean, con carácter general, inferiores a 3 veces el IPREM (21.600€ anuales). Se concederán, con carácter general, a los inquilinos que vivan en un piso con una renta de hasta 600 euros, o bien de 300 euros si se trata de una habitación. No obstante, en virtud del Plan Vive Andalucía, la cobertura de estas ayudas se amplía a pisos y habitaciones de hasta 900 y 450 euros respectivamente en municipios 'tensionados' como Sevilla, Alcalá de Guadaíra, Bormujos, Camas, Carmona, Coria del Río, Dos Hermanas, La Rinconada, Mairena del Aljarafe o Tomares.

La turistificación, en el punto de mira

Los convocantes de la manifestación denuncian asimismo el  "auge de usos alternativos de la vivienda", como los alquileres turísticos, que no hacen si no vaciar las zonas residenciales progresivamente. De acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística (INE), en Sevilla existen 6.171 pisos turísticos, lo cual la convierten en la cuarta ciudad española con más viviendas de este tipo, solo por detrás de Madrid, Barcelona y Valencia.

De hecho, registra en la actualidad un 19% más de viviendas turísticas que plazas de hoteles: 33.051 plazas frente a las 25.949 camas de establecimientos hoteleros tradicionales.