La oferta de viviendas turísticas desciende un 8% en Sevilla

El fenómeno de las viviendas turísticas ha sido intenso en las capitales andaluzas, que se mantienen entre las ciudades españolas con mayor oferta de este tipo de alojamientos, aunque con un evolución desigual en los últimos años, ya que su oferta crece en Málaga, Granada y Almería, pero desciende en Sevilla y Córdoba.

Así se refleja en el barómetro de la rentabilidad de los destinos españoles en 2023 elaborado por la asociación empresarial Exceltur, que contiene un análisis sobre las viviendas de uso turístico y una comparativa con 2019 o, en algunos casos, 2020.

En el informe, Exceltur señala que en 2023 se observó un retorno de las viviendas de uso turístico al mercado en la gran parte de destinos españoles, que “condiciona notablemente su posicionamiento”. El número de plazas de viviendas turísticas en las 25 principales ciudades españolas alcanzó las 299.000, 15.000 más (+5,5%) que en 2022 y 52.000 más (21,1%) que en 2021, si bien por debajo de los niveles máximos alcanzados en 2019, “gracias al esfuerzo realizado” por algunas de las urbes que “vinieron sufriendo el problema”, indica.

Así, las tres capitales con mayor volumen de viviendas son Madrid, Barcelona y Valencia, con 62.580, 48.497 y 27.154 inmuebles, y en todas ellas se han producido descensos de la oferta respecto a 2019, del 7,7, 46,7 y 7,7%, respectivamente. En el cuarto puesto de la clasificación aparece Málaga, con un total de 25.190 viviendas de uso turístico en 2023, frente a las 22.491 que tenía en el año prepandemia, lo que supone un aumento del 12%.

Le sigue de cerca Sevilla, con 24.683 viviendas, lo que representa un descenso del 8,1% respecto a los datos existentes, en este caso, de 2020, cuando tenía 26.681. En el sexto puesto de la lista figura Alicante, con 14.843 viviendas, tras experimentar un descenso del 12,1 % respecto a 2019, y le sigue Granada, con una oferta el pasado año de 12.422 unidades, un 6,9 % más que en 2019, cuando sumaba 11.616.

También se cuela entre las diez primeras, concretamente en el octavo puesto, Córdoba, con un total de 8.512 viviendas para fines turísticos, lo que representa una reducción del 8,9 % en relación a las 9.344 que llegó a ofertar en 2020.