De Nervión a Triana: esto es lo que cuesta el alquiler en algunos de los barrios más conocidos de Sevilla

Ante las dificultades de acceder a una vivienda propia, muchas personas optan por vivir de alquiler. Sin embargo, se trata de una alternativa que tampoco está exenta de complicaciones. En este sentido, un estudio publicado recientemente por Fotocasa revela que, en el mes de julio, el precio del alquiler en Sevilla presentó una subida del 10,4% con respecto al año anterior.

Hablamos, por supuesto, de la capital de provincia; lugar en el que se encuentran algunos de los barrios más conocidos: Triana, San Bernardo, la zona Centro, Nervión o Sevilla Este. Algunos de ellos son muy populares, no sólo entre los propios sevillanos, sino también entre los turistas o nuevos residentes procedentes de otras regiones o países.

Esta realidad ineludible implica el encarecimiento, tanto del nivel de vida como de los precios de alquiler. Ahora bien, ¿cuánto cuesta alquilar un piso en cada uno de estos barrios?

Precio medio del alquiler en la zona Centro: 12,7 €/m2

Como podemos observar en el comparador de precios del portal inmobiliario, Idealista, el precio medio del alquiler en el barrio de Triana se sitúa en los 12,4 €/m2 en el mes de julio. Es decir, un 6,6% más con respecto al mismo período de 2023.

Por su parte, el precio del arrendamiento en Nervión es muy similar. Aunque, en este caso, podemos valorar una fuerte subida en relación al año anterior: un 10,1% más que lo sitúa en torno a los 12,2 €/m2.

Sin embargo, una de las opciones más caras de alquiler se corresponde con la zona Centro, especialmente si tenemos en cuenta que la media en toda la capital de provincia se encuentra en 11,7 €/m2. Pues bien, en el caso de este enclave urbano nos vamos a 12,7 €/m2, con una evolución del 8,2% frente a julio de 2023. Y, justo por debajo, con 12,6 €/m2 mensuales de media, se encuentra el barrio de Los Remedios.

De forma paralela, la zona correspondiente a Sevilla Este presenta un precio de alquiler más económico e inferior a la media. En concreto, según el Idealista, se enmarca en los 9,9 €/m2 y presenta una bajada del -2,4% con respecto al año pasado, y del -6,3% si lo comparamos con el mes de junio de 2024.

El barrio más barato de Sevilla para vivir de alquiler

Por último, la zona de Bellavista – Jardines de Hércules es la más económica de toda la ciudad de Sevilla, con un precio medio de 9,2 €/m2, que sube ligeramente en relación a cifras anteriores. Eso sí, para considerar este dato debemos tener en cuenta que no consta información de determinados barrios, como Pino Montano o Parque Alcosa.

Elegir dónde vivir no es sencillo, ya que las zonas más céntricas son, precisamente, las más demandadas y las que presentan un nivel de gentrificación tal que impiden hacer frente a los costes de asentarse en determinados arrabales, como Triana o San Bernardo. Asimismo, en la mayoría de estos ejemplos podemos observar subidas más o menos acusadas que aluden a una misma realidad. Como decía María Matos, directora de estudios y portavoz de Fotocasa, en el citado informe, "por primera vez en la historia, el precio del alquiler ya sobrepasa la barrera tácita de 1.000 euros mensuales de media".