Estos son los municipios de Sevilla más asequibles para comprar una vivienda

En un contexto de creciente demanda en el sector inmobiliario, los precios de la vivienda no cesan de subir en varias capitales andaluzas. En concreto, el precio unitario de la vivienda en el área metropolitana de Sevilla se sitúa en 1.508€/m² en el tercer trimestre del año 2024. Así lo contata el IX Barómetro del Mercado Residencial de Andalucía, realizado por el grupo Gloval. Dicha cuantía supone una subida anual del precio del 7,1% y trimestral del 1,6%.

Las localidades de Sevilla más encarecidas

Sevilla es el municipio de su área metropolitana con un precio de la vivienda más elevado en el tercer trimestre del año, 2.229€/m². Le siguen Mairena del Aljarafe con 1.877€/m², Tomares con 1.848€/m² y Bormujos 1.716€/m². Los tres municipios han vivido una subida interanual del 6,8%, 1,8% y 9,4% respectivamente.

Coria del Río, Gines y La Rinconada, los municipios más baratos

Por el contrario, Coria del Río (1.144€/m²), Gines (1.146€/m²) y La Rinconada (1.290€/m²) se alzan como las localidades sevillanas más baratas actualmente. Supone una diferencia de más de 1.000 euros respecto a la media de la zona metropolitana de Sevilla. En Coria, aunque ostenta los precios más bajos, la subida respecto al tercer trimestre de 2023 ha sido del 10%.

Le siguen de cerca Alcalá de Guadaíra (1.329€/m²), Camas (1.344€/m²), Castilleja de la Cuesta (1.391€/m²), Dos Hermanas (1.529€/m²), Espartinas (1.581 €/m²) y Gelves (1.602€/m²).

En Coria del Río y Gines, según los datos del portal Fotocasa, el precio de la vivienda está en una media de 121.000 euros en ambos casos. En La Rinconada, la cuantía asciende ligeramente hasta los 143.00 euros.

Gines y Espartinas, los únicos que no sufren el aumento de precios

Dentro de los municipios que conforman la periferia de Sevilla se aprecia como todos menos dos, Gines -1,9% y Espartinas -0,8%, han mostrado un crecimiento del precio de la vivienda respecto al trimestre anterior.

Entre las variaciones positivas de los precios frente al pasado trimestre, destacan Bormujos 5,6%, Sevilla 2,4%, Gelves 3,8%, Castilleja de la Cuesta 2,1%, Tomares 2%, Coria del Río 1,9%, Dos Hermanas 1,8%, Mairena del Aljarafe 1,7%, La Rinconada 1,1%%, Alcalá de Guadaíra 0,7% y Camas 0,4%.

En valores anuales, todos los municipios del área metropolitana de Sevilla menos uno, Gines que ha caído un 0,2% presentan incrementos del precio de la vivienda. El porcentaje de crecimiento anual del precio de la vivienda en el resto de los municipios ha sido: Gelves 11%, Camas 10,7%, Coria del Río 10%, Castilleja de la Cuesta 9,4%, Alcalá de Guadaíra 9,6%, Bormujos 9,4%, Sevilla 8,9%, Dos Hermanas 7,8%, Mairena del Aljarafe 6,8%, Espartinas 6,1%, La Rinconada 5,8% y Tomares 1,8%.

Cádiz y Málaga lideran la subida

A cierre del tercer trimestre de 2024, tal y como apunta el infome de Gloval, la variación de precios de las capitales andaluzas muestra que Cádiz y Málaga ostentan los valores medios del precio de la vivienda más altos, con 2.785€/m² y 2.740€/m² respectivamente.

En comparación a hace un año, todas las capitales andaluzas han visto como el precio de sus viviendas ha subido, especialmente en Málaga donde este ha crecido un 16,2%. En el resto de las capitales el crecimiento ha sido: Huelva 11,3%, Granada 11,2%, Sevilla 8,9%, Cádiz 7,7%,  Almería 5,9%, Córdoba 3,2% y Jaén 3,0%.