Los límites del Bono Alquiler Joven: solo uno de cada tres pisos en alquiler en Sevilla pueden optar a él

2024 ha cerrado con un nuevo máximo histórico en el precio del alquiler en Sevilla. El metro cuadrado alcanzó los 12€ en diciembre, un 9,5% más que con respecto al mismo mes del año anterior, con récords en los distritos Centro (13,5€/m2), Nervión (12,7€/m2) y Triana (13,1€/m2). El acceso a la vivienda se ha convertido por primera vez en el principal problema para los españoles, según el barómetro de opinión del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS), especialmente para los jóvenes, quienes tendrían que dedicar una media del 94% de su salario para poder emanciparse.

En este sentido, el Gobierno ha aprobado una nueva convocatoria del Bono Alquiler Joven, dotado con 200 millones de euros, cuya gestión está delegada a las comunidades autónomas. La Junta de Andalucía abrirá a mediados de enero el plazo de presentación de solicitudes de estas ayudas, por un importe global de 34,12 millones de euros. Pero ¿cuál es el alcance de esta medida en una ciudad como Sevilla?

Sevilla, 'zona tensionada'

El Bono Alquiler Joven consiste en una ayuda fija de 250€ mensuales para trabajadores de entre 18 y 35 años, cuyos ingresos anuales sean, con carácter general, inferiores a 3 veces el IPREM. Según la última actualización, este indicador se sitúa en 8.400 euros, por lo que se podrán beneficiar quienes cobren menos de 25.200 euros al año. Esta ayuda se concederá por un tiempo de 2 años para aquellos inquilinos que vivan en un piso con una renta de hasta 600 euros, o bien de 300 euros si se trata de una habitación.

No obstante, la cobertura de estas ayudas se amplía podrá ampliarse a los pisos completos con alquileres de hasta 900 euros y habitaciones de máximo 380 euros. De acuerdo con el Decreto 91/2020, de 30 de junio, por el que se regula el Plan Vive en Andalucía, los inquilinos de 45 municipios, entre los que se incluye Sevilla, pueden adherirse a esta ventaja.

Las ayudas cubrirían a uno de cada tres pisos

Así, los futuros arrendatarios de 351 viviendas podrían optar al Bono Alquiler Joven, lo que apenas supone que un tercio de los pisos en Sevilla se alquila por menos de 900 euros, según la oferta disponible en el portal Idealista en la actualidad. El alcance sería ínfimo en caso de aplicarse el límite de 600 euros, pues solo 15 viviendas en la ciudad tiene un alquiler por debajo de ese precio.

En cuanto a sus características, se encuentran pisos sin amueblar en Valdezorras, una entreplanta interior reconvertida en vivienda en el centro o varios estudios modestos en Triana. Otros tienen un precio desorbitado por metro cuadrado, como este ático "de lujo" en Tetuán de 20 metros cuadrados por 720 euros; o un primero interior de 29 metros en la Gavidia por 750.

Además, una parte de estos pisos son realmente alquileres de duración determinada que se arrendan a estudiantes. Cabe recordar que el Bono Alquiler Joven se dirige a jóvenes trabajadores, tanto solteros como si constituyen una unidad familiar, cuya vivienda alquilada sea la residencia principal y así conste en el empadronamiento, de ahí que las ayudes alcancen las 24 mensualidades.