El importe de las hipotecas aumenta un 45% en Sevilla en un año

La firma de hipotecas sobre viviendas en Sevilla aumentó un 28% en agosto respecto al mismo mes del año anterior (una cifra muy superior si se compara con la subida del 8,23% a nivel nacional). La provincia mejora así su evolución interanual, hasta un total de 1.785 operaciones. Son datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En concreto, durante el mes de agosto de 2024 se concedieron en Sevilla, además de las 1.785 operaciones de viviendas, hasta 2.294 hipotecas de fincas (de las cuales 2.266 son urbanas) y 10 hipotecas de solares. Dicho periodo fue además el que más firmas de hipotecas acumuló de todo el año, seguido de junio y julio, con 1.462 y 1.452 operaciones respectivamente.

Aumento del importe de las viviendas

El importe de las hipotecas en Sevilla ha aumentado significativamente en el último año, en consonancia con el encarecimiento del mercado inmobiliario. Si bien en agosto del último año la media era 163.194 euros, en el mismo mes de 2024 se sitúa en los 235.902 euros, lo que supone un incremento del 45% y una cifra muy superior a la media nacional, la cual ronda en los 145.352 euros.

Además, agosto es el mes en el que más se ha encarecido la hipoteca de la vivienda en lo que va de año. En concreto, la subida fue del 32% en apenas un mes (el importe en julio se situaba en los 180.019 euros). No obstante, la subida en los primeros ocho meses del año no ha sido gradual. Si bien enero empezó con una cuantía de 173.787 en la provincia de Sevilla, en febrero bajó hasta los 154.495 euros.

Mayo fue el periodo en el que las hipotecas vieron más reducido su importe, con 142.165 euros. No obstante, en junio se volvió a experimentar una subida hasta los 174.807 euros. Desde entonces, la cantidad económica ha ido en aumento.

Por el contrario, durante el mes de agosto se cancelaron 1.172 hipotecas en la provincia de Sevilla, todas ellas relativas a viviendas. Una cifra, no obstante, inferior a la de julio, cuando la 1.558 ascendió hasta las 1.558.

Datos autonómicos

En Andalucía se prestaron 935,08 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en agosto, un 18,53% más del capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas subió un 2,6%.

A nivel provincial, Sevilla lidera el número de hipotecas de viviendas firmadas en agosto (1.785 operaciones), seguido de Málaga (1.764 hipotecas), Cádiz (880 hipotecas), Granada (649 hipotecas), Almería (616 hipotecas), Córdoba (442 hipotecas), Jaén (373 hipotecas) y Huelva (358 hipotecas).

Málaga es la provincia en la que más se ha encarecido el importe de las hipotecas de las viviendas, con 353.329 euros (117.427 más que Sevilla).

Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 8.571 hipotecas en Andalucía, con un desembolso de capital de 1.284,98 millones de euros. De ellas, 180 fueron sobre fincas rústicas y 8.391 sobre urbanas. El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 85 y en 29 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 1.976 hipotecas con cambios en sus condiciones, 1.862 fueron por novación.

Por contra, se cancelaron 9.205 préstamos sobre fincas en Andalucía. De ellas 6.775 correspondieron a viviendas, 310 a fincas rústicas, 1.966 a urbanas y 154 sobre solares.