La expropiación de la Casa Mallén sale 363.299 euros más cara

El precio de la expropiación de la Casa Mallén se dispara. El Ayuntamiento ha autorizado un gasto de 363.299 euros por la apropiación del histórico edificio en concepto de intereses de demora en el pago del justiprecio de la finca afectada por una expropiación forzosa por la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1.987 en ejecución de una sentencia del 17 de diciembre de 2020 dictada por el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 13 de Sevilla. El caso arrancó por un recurso interpuesto por la Administración del Estado contra la desestimación del acuerdo con los parámetros establecidos para una liquidación aprobada mediante resolución del Gerente de Urbanismo de 11 de marzo de 2021.

Desde el gobierno socialista sostienen que se trata sobre un proceso de expropiación que da la razón al recurrente (el Estado) sobre unos intereses de demora que se corresponden con los trámites realizados en dos periodos: entre 2000 y 2011 bajo el mandato del socialista Alfredo Sánchez Monteseirín, y entre 2011 y 2013 con el popular Juan Ignacio Zoido. Sobre la actuación municipal en ese periodo hay una reclamación de pago de intereses y el tribunal le ha dado la razón.

La interminable expropiación del inmueble construido por Aníbal González dio un paso casi definitivo el pasado septiembre con el abono de la Gerencia de 699.912 euros correspondientes al mayor importe fijado en la ejecución de otra sentencia dictada el 18 de mayo de 2018 por el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA). Ahora toca que el equipo de Juan Espadas decida el futuro uso de un edificio que se encuentra enclavado en el número 7 de la calle Mallén.

Pese a que la Casa Mallén llevaba en el registro de la propiedad a favor del Ayuntamiento desde julio de 2018, el proceso de expropiación del histórico inmueble enclavado en el barrio de Nervión aún coleaba. Sin ir más lejos, la Gerencia aprobó en diciembre del año pasado autorizar un gasto de 71.640 euros en concepto de intereses de demora devengados de una operación que arrancó hace más de siete años.

Una de las últimas novedades judiciales fue del TSJA en mayo del 2018 tras dictar sentencia a los recursos presentados, estimando parcialmente el interpuesto por Urbanismo y fijando como nuevo justiprecio (incluido el 5% del premio de afección) la suma de 2.291.041 euros. Siendo susceptible de recurso de casación, el fallo no fue recurrido por el Consistorio tras las recomendaciones de la asesoría jurídica de la Gerencia, por lo que procedió al abono de esta parte del justiprecio a los titulares expropiados.

Ahora falta por decidir el futuro uso que tendrá el inmueble que construyó el arquitecto regionalista. El gobierno socialista no lo tiene aún decidido. Lo más reciente se conoce tras la presentación hace más de dos años de la herramienta Horizonte Sevilla, en la que Juan Espadas apuntó que nacía con el objetivo de rehabilitar un total de 30 espacios singulares de la ciudad, entre los que se encontraba la Casa Mallén. En la documentación aparecía reflejado que recibiría una inversión de 300.000 euros para su adaptación como Centro Cívico del distrito Nervión y Centro de Emprendedores. Nada hasta la fecha.

El PGOU calificó la parcela para equipamiento, lo que se traduce en que si el titular solicitaba la expropiación era obligatorio que el Ayuntamiento la concediese. En la ficha urbanística se apunta que se trata de una vivienda unifamiliar con un jardín protegido y una catalogación D para la vivienda destinándose su uso para Servicios de Interés Público y Social (SIPS). La superficie del suelo es de 1.297 metros cuadrados. La casa cuenta con 334 y las edificaciones auxiliares (aparcamiento y trasteros) con 125.