Se encarece el alquiler de los locales comerciales en Luis de Morales

La calle Luis de Morales en Nervión es la vía que registró el precio más alto durante 2023 en el alquiler de sus locales comerciales –36,1 euros por metro cuadrado al mes– y también la que experimentó el incremento más elevado respecto a 2022 (+12,7%). Curiosamente, es la que contó con una mayor disponibilidad en esta zona –del 5,1%– debido "a que los actuales inquilinos no quieren abandonar esperando un repunte importante de tráfico y de rentas durante 2024". Así lo indica el informe realizado por Inerzia Asesores que analiza el comportamiento del sector inmobiliario terciario de Sevilla. La segunda vía que percibió un alza destacable fue La Buhaira (+11,3%), convertida en La milla de oro de la capital con un precio de 24,5 por metro cuadrado al mes.

No obstante, ambas quedan lejos del casco histórico, cuya renta se ha visto presionada por la mudanza del Grupo Inditex a un local de casi 6.000 metros cuadrados en la Plaza del Duque. Además, la firma de moda Scalpers se instaló –también en 2023– en el edificio que ocupó Zara en la calle Velázquez. Este aumento en la demanda –aunque positivo para el mercado de alquiler de locales comerciales– generó cierta presión sobre la disponibilidad de espacios. En consecuencia, ocasionó un ligero incremento en los precios de las rentas en algunas zonas codiciadas de la ciudad. El centro mantiene una tasa media de casi de 60 euros por metro cuadrado al mes, teniendo una notable influencia los arrendamientos de los espacios de la Avenida de la Constitución y la calle Tetuán-Velázquez.