¿Cuál es la diferencia entre los alquileres de Sevilla capital y el área metropolitana?

El precio del metro cuadrado en las viviendas en alquiler en Sevilla ha aumentado de nuevo estos últimos meses, situándose en el mes de mayo en los 11,5 €/m2 en la capital y según datos de Idealista. Se trata del precio máximo histórico en la ciudad según los datos recogidos en la plataforma desde 2006. Pero ¿qué ocurre con el resto de municipios del Área Metropolitana?

Para saber cuáles son las diferencias entre la capital y los municipios más cercanos se usarán los datos de Idealista para viviendas en alquiler que tengan un tamaño de entre 80 y 100 metros cuadrados y 3 habitaciones. En el caso concreto de Sevilla capital, aunque el precio medio del metro cuadrado se encuentra en los 11,5 euros, en el caso de viviendas con las características mencionadas, el precio medio es de 11,27 €/m2 con las viviendas más baratas en los 600 euros mensuales y las más caras con alquileres de 1.700 euros.

De media las localidades del Área Metropolitana de Sevilla tienen precios inferiores a la capital

En Idealista, el Área Metropolitana de Sevilla incluye las siguientes localidades: Alcalá de Guadaíra, Los Palacios y Villafranca, Dos Hermanas y Montequinto. También es necesario considerar que para las viviendas en alquiler con las características antes mencionadas, la oferta es más limitada que en la capital. Aunque el caso del Área de Los Palacios y Villafranca es especial, ya que no hay información.

En Alcalá de Guadaíra, para las viviendas con estas características hay un total de cuatro viviendas, con alquileres entre los 600 euros y los 750 euros, lo que hace que el precio medio del metro cuadrado se encuentre en los 7,09 euros, más de 4 €/m2 por debajo de la media de Sevilla capital.

En el caso de Dos Hermanas, hay un total de 10 viviendas con un precio medio de 9,29 €/m2. En este caso, los alquileres más bajos se sitúan en los 725 € al mes, más de 100 € por encima de las opciones más baratas en la capital. Mientras que los alquileres más caros para estas viviendas en Dos Hermanas se encuentran por encima de los 900 euros mensuales.

De los municipios que forman el Área Metropolitana, Montequinto es el más caro por detrás de Sevilla. El precio medio para las viviendas (un total de 11) que se alquilan con un tamaño de entre 80 y 100 m2 y tres habitaciones tienen un precio medio de 10,74 €/m2 al mes. Los alquileres son más caros que en otras localidades, situándose los más baratos en los 800 euros mensuales, mientras que las viviendas más caras llegan hasta los 1.500 euros al mes.

En el caso de Los Palacios y Villafranca no se puede realizar ninguna comparación, ya que Idealista no cuenta con datos al respecto.