El Ayuntamiento de Sevilla aprueba la reducción de VPO en Cros-San Jerónimo

Sevilla/El pleno del Ayuntamiento de Sevilla ha dado luz verde a la aprobación provisional de la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) relativa a los antiguos terrenos de la fábrica Cros Pirotecnia en el barrio de San Jerónimo. La nueva propuesta, impulsada por el equipo de gobierno del Partido Popular con el apoyo de Vox, contempla la reserva de un 40% de la edificabilidad para viviendas de protección oficial (VPO), lo que se traduce en unas 280 unidades. Esta cifra contrasta con las aproximadamente 720 VPO que recogía el documento inicial, que destinaba la totalidad del uso residencial a este tipo de viviendas.

La modificación del plan urbanístico ha contado con el rechazo de los grupos municipales del PSOE y Podemos-IU, que han acusado al PP de "hurtar" cerca de 440 VPO a la ciudad y de favorecer los intereses de promotores y constructores. Por su parte, el concejal de Urbanismo, Juan de la Rosa, ha defendido la operación como una forma de avanzar en materia de vivienda, destacando que el proyecto incluye además dotaciones, espacios libres y equipamientos deportivos.

La propuesta de acuerdo justifica el cambio sustancial respecto al plan inicial en base al Decreto Ley 3/2024 de la Junta de Andalucía y a los precios medios de la vivienda libre en la zona, que se sitúan en un rango similar al de la VPO. Según el documento, esto no menoscaba la capacidad de acceso a la vivienda, sino que la facilita dadas las menores exigencias para optar a una vivienda libre. Además, se asegura que la reserva del 40% para VPO garantiza el acceso a colectivos más desfavorecidos, ya sea en régimen de propiedad o alquiler.

Críticas de la oposición: PSOE y Podemos-IU denuncian la reducción de VPO

Desde las filas de la oposición, la portavoz de Podemos-IU, Susana Hornillo, ha alertado de lo que considera "un pelotazo urbanístico", al pasar de las 720 VPO previstas inicialmente a tan solo 280 en la nueva propuesta. Por su parte, el concejal del PSOE Francisco Javier Páez ha acusado al PP de "hurtar" más de 440 viviendas protegidas en régimen de alquiler y de actuar "al servicio de cuatro amiguetes promotores y constructores". Páez ha recordado los estudios que arrojan un déficit de VPO en el distrito Norte de la ciudad, donde más del 60% de los demandantes no alcanzan siquiera una vez el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (Iprem).

La postura de Vox: apoyo "por responsabilidad" ante la necesidad de nuevas viviendas

Desde el grupo municipal de Vox, Gonzalo García de Polavieja ha justificado su respaldo a la propuesta "por responsabilidad", ante la necesidad de nuevas viviendas en Sevilla. Según ha explicado, ante la disyuntiva de elegir entre cero y 300 nuevas viviendas, consideran preferible optar por la segunda opción.

El PP defiende el proyecto y acusa al PSOE de pasividad en materia de vivienda

El concejal popular Juan de la Rosa ha enmarcado el debate en la decisión de "avanzar o seguir igual" en política de vivienda, acusando al PSOE de no haber hecho nada durante años para desarrollar estos suelos. Además, ha expuesto los planes del actual gobierno local para promover 15.000 nuevas viviendas hasta 2027, de las cuales 10.500 serían de renta libre y 4.600 protegidas. De estas últimas, 1.511 corresponderían íntegramente a Emvisesa (900 ya en construcción) y 3.100 se impulsarían mediante colaboración público-privada.

¿Qué es el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)?

El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) es el instrumento básico de planificación urbanística de un municipio. Se trata de un documento que define el modelo de ciudad y establece las directrices para su desarrollo futuro, regulando los usos del suelo, las edificabilidades, las alturas permitidas, las dotaciones y equipamientos necesarios, entre otros aspectos. El PGOU debe ser aprobado por el pleno municipal y requiere de un proceso de participación pública antes de su aprobación definitiva. Una vez en vigor, cualquier actuación urbanística debe ajustarse a lo establecido en este plan.