Los Administradores de fincas piden respeto a la normativa y comprensión ante las noches más ruidosas del año

El Consejo Andaluz de Colegios de Administradores de Fincas (CAFINCAS) pide prudencia y respeto a los vecinos en las cenas y fiestas que se organicen en domicilios particulares durante la Nochebuena, la Navidad, la Nochevieja y el 1 de enero. Se trata de las fechas más ruidosas en los edificios de viviendas. Aunque lo habitual es que haya comprensión y respeto entre los vecinos, dado que se trata de eventos tradicionales, es importante evitar problemas de convivencia. Por este motivo, desde el Consejo Andaluz de Colegios de Administradores de Fincas se hace un llamamiento a los vecinos a mantener respeto y actuar con prudencia en horario nocturno para evitar generar molestias en las comunidades por exceso de ruido.

Hay que recordar que el ruido en horario nocturno está regulado en la Ley del Ruido 37/2003 que delega las competencias en los ayuntamientos a través de las ordenanzas municipales que, por norma general, establecen que debe limitarse entre las 22.00 o las 23.00 horas (en función de la ciudad) hasta las ocho de la mañana. No hay excepciones legales en este sentido. Si bien es cierto que las mayoría de las comunidades de propietarios son comprensivas con la tradición navideña y se suele actuar con flexibilidad, respeto y dentro del sentido común. 

Un caso singular es el de la ciudad de Sevilla que sí cuenta con una ordenanza municipal que establece un marco horario distinto para las noche de Navidad. La ordenanza municipal contra la contaminación acústica, ruidos y vibraciones establece un horario especial los días de Nochebuena y fin de año hasta las 4 de la madrugada en celebraciones particulares en los domicilios. A partir de esa hora y hasta las 12:00 se debe respetar el descanso  de los vecinos. 

El incumplimiento de esta normativa y los excesos de ruido en estas fechas puede derivar en denuncias ante la Policía Local que puede personarse en el domicilio y, en caso de quedar acreditado el incumplimiento de la normativa, abrir un expediente sancionador. 

Cuestión distinta es el uso de las zonas comunes. En este caso, el Consejo Andaluz de Administradores de Fincas recuerda que es necesario haber obtenido un permiso de la comunidad o que la realización de este tipo de actividades esté recogida en los estatutos o normas de régimen interno. 

"Es fundamental el respeto, la prudencia y el sentido común en estas fechas navideñas. Hay que hacer compatible las tradicionales celebraciones navideñas con el cumplimiento de las normas de convivencia y de las normativas vigentes", ha explicado el presidente del Consejo Andaluz de Administradores de Fincas, Manuel Jiménez Caro.