Urbanismo busca una salida para 84 solares de uso residencial y terciario

Urbanismo busca una salida para 84 solares de uso residencial y terciario repartidos por toda la ciudad, estando la principal bolsa de suelo en el barrio de Sevilla Este. Conscientes de que la crisis económica y de la construcción hizo y sigue haciendo mella, el consejo de gobierno de la Gerencia celebrado ayer acordó la prórroga de un año para que comiencen a edificar los propietarios de 41 terrenos; la venta forzosa de 26 solares cuyos suelos no han sido construidos por sus dueños; que los técnicos empiecen con la valoración de otras 17 parcelas para su posterior venta; y suscribir convenios urbanísticos con tres propietarios para planificar la ejecución de obras, evitando así los procesos administrativos anteriores que conducen a la enajenación obligatoria cuando se incumple el deber de edificar en suelos o rehabilitar edificios.

El delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo informó de que en la reunión del máximo órgano directivo de Urbanismo se abordaron las distintas alternativas y diferentes situaciones en las que se encuentran los terrenos afectados por la crisis. En unos casos había posibilidad de otorgar tiempo adicional para arrancar o planificar las obras, pero en otros se había constatado un incumplimiento reiterado.

Por tercera vez y por sólo un año. Urbanismo autorizó un nuevo plazo a los promotores para edificar en las fincas incluidas en el Registro Municipal de Solares. En concreto, está medida afecta a sólo suelos sin edificar, y no fincas declaradas ya en ruina o edificaciones inadecuadas o sobre las que haya una declaración del incumplimiento del deber de conservar. Estos terrenos, ubicados en el centro (2), Triana-Los Remedios (8), Norte (8), Sur-Bellavista (4), Nervión (7), San Pablo-Santa Justa (5), Sevilla Este (1) y Cerro-Amate (6), presentan tamaños dispares.

Un segundo paquete conformado por 26 solares será dedicado a la venta forzosa, ya que se han incumplido todos los pasos posibles sin que el promotor mueva ficha. Se trata de unas fincas que suman 19.333 metros cuadrados de superficie que se sacarán a un precio máximo tasado por parte de la Gerencia de Urbanismo, y que en conjunto se estima en 19,8 millones de euros. En su mayoría corresponden a solares en Sevilla Este (Polígono Aeropuerto), como los que fueron anulados a principios de 2014 con las entidades Inversiones Noga, Inonsa e Inmobiliaria Osuna, todas ellas del mismo grupo de empresas, para la construcción de 2.161 viviendas. El convenio se firmó en el mandato de Monteseirín (PSOE-IU) y afectaba a 36 parcelas privadas, propiedad de estas empresas, situadas en los sectores 3 y 4.

El tercer paquete corresponde a 17 solares, 14 de ellos en Sevilla Este y tres en Cerro-Amate sobre los que se ha realizado una valoración inicial conjunta de 18,3 millones de precio de licitación. Ahora mismo se encuentra en el último trámite para su posterior venta forzosa, aunque hay un periodo previo para las alegaciones por parte de sus propietarios. Si bien reconoció que la venta forzosa permite obtener recursos adicionales para la Gerencia de Urbanismo siempre y cuando el mercado responda, Antonio Muñoz afirmó que el objetivo no es sacar plusvalías, sino facilitar "el desarrollo residencial y terciario en terrenos ahora paralizados".

Desde Participa Sevilla criticaron que el gobierno municipal "promueve la especulación" y que la medida "frena el proceso para que se produzca su salida forzosa a venta", lo que "beneficia principalmente a las inmobiliarias de los bancos que poseen este suelo y que convierte al Ayuntamiento en un aliado".