Emvisesa aprueba un proyecto para construir 83 VPO en Cisneo Alto
Vivienda
La reactivación de las políticas de vivienda se completa con un 'coliving' de 50 plazas en San Vicente y una promoción de tres pisos en alquiler en la calle Sol
El alcalde socialista indica que "tenemos en tramitación más de 764 viviendas y alojamientos"
Emvisesa ha aprobado los primeros tres proyectos dentro del plan municipal de vivienda que suman un total de 83 VPO, así como un alojamiento intergeneracional en el casco antiguo con 50 plazas. Para estas iniciativas, que suponen una inversión de 13 millones la empresa de la vivienda inicia esta semana los trámites para la solicitud de la licencia de obras previa a la licitación de la ejecución de los proyectos. Esta operación se suma a los ocho proyectos con un total de 628 pisos que se redactarán a través de un concurso de ideas que se ya se encuentra en marcha.
“Se trata de un nuevo paso que damos en la estrategia de reactivación de las políticas de vivienda apostando por nuevos modelos que den respuesta a las necesidades y demandas de la población, y que, además, combinen la rehabilitación con la construcción, y que alcancen distintos barrios de la ciudad. Cuando arrancó el mandato no había plan de vivienda y la empresa estaba paralizada. Ahora tenemos una estrategia, hemos ampliado el parque público, hemos adjudicado los pisos disponibles y tenemos en tramitación ya más de 764 viviendas y alojamientos, lo que supone el 70% de los objetivos marcados en el plan 2018-2023”, explicó el alcalde, Juan Espadas, quien presentó los primeros tres proyectos ya diseñados junto al delegado de Hábitat Urbano, Turismo y Cultura, Antonio Muñoz; el delegado de Bienestar Social y Empleo, Juan Manuel Flores; y el gerente de Emvisesa, Felipe Castro.
Los tres proyectos que se han culminado se han diseñado con recursos propios a través del propio equipo técnico de Emvisesa. Han sido aprobados ya por la comisión ejecutiva y durante esta semana está programada la solicitud de las licencias de obras a la Gerencia de Urbanismo.
El primero de los proyectos se trata de un edificio de nueva construcción en un solar ubicado en la calle Sol, en el casco antiguo. Se trata de una promoción en alquiler que contará con una vivienda en planta baja (dos dormitorios y 56 metros cuadrados) y dos de tipo dúplex en la primera y segunda planta (con tres dormitorios y 76 y 73 metros cuadrados, respectivamente). Las tres viviendas irán destinadas a familias con ingresos de hasta 3,5 veces el IPREM. El precio de alquiler será de entre 284 y 389 euros mensuales.
El segundo proyecto se corresponde con la rehabilitación de un edificio en muy mal estado, situado entre las calles García Ramos y Mendoza Ríos (barrio de San Vicente), para generar 50 plazas de alojamiento en coliving. Se trata de una apuesta por la innovación social, con un modelo que prioriza la fórmula de convivencia entre personas mayores, jóvenes y personal universitario. Contará con 50 plazas, además de zonas de uso comunitario como bibliotecas, salas de estudio o informática. En este caso el precio estimado es de entre 98 y 145 euros.
“Son dos proyectos de innovación que apuestan por rentabilizar el patrimonio municipal del suelo y apostar por la rehabilitación en un distrito como el Casco Antiguo. Se enmarca por tanto dentro de la apuesta del Ayuntamiento por promover desde lo público usos residenciales y con modelos innovadores en el conjunto histórico compatibles con otros usos que desde la iniciativa privada se están desarrollando”, explicó el alcalde de Sevilla, Juan Espadas.
Por último, el tercer proyecto programa la construcción de 83 viviendas protegidas en régimen de venta (precio limitado) en Cisneo Alto (distrito Macarena). El diseño contempla 40 viviendas de tres dormitorios, 36 de cuatro dormitorios y siete de dos dormitorios. Además de seis locales comerciales, plazas de aparcamiento, trasteros, un local de ocio comunitario, patio ajardinado y azoteas verdes planteando así un modelo sostenible y marcado por la eficiencia energética. El precio de venta estará entre 99.000 y 144.000 euros.
En total, este proceso tiene una inversión de 13,2 millones dentro de un montante global de 56,6 millones que está previsto destinar en este programa de construcción y rehabilitación de inmueble. Todo con un modelo de financiación sostenible en el que es imprescindible combinar el alquiler con la venta dando así además respuesta a los distintos intereses de las personas inscritas en el registro público de demandantes.
¿Qué es el 'coliving'?
Es la última tendencia inmobiliaria en países como Estados Unidos o Reino Unido. Como tantos otras ideas de este tipo, nació en Silicon Valley, una zona con una notable escasez de vivienda en la que los jóvenes profesionales que llegaban a la región buscaban no sólo un lugar donde vivir, sino una comunidad con la que compartir aficiones.
El coliving es una extensión del coworking y es ideal para personas que valoran más las experiencias que las propiedades y el grupo al individuo o la unidad familiar. Este modelo propicia que los inquilinos interactúen con los demás a través de la planificación de zonas comunes (sala de cine, de juegos, biblioteca, comedores, gimnasios o restaurante) que para muchos supondrán una continuación a su paso por residencias de estudiantes.
A diferencia de otros países, en España está costando implantar estos proyectos, aunque ya hay algunas compañías dedicadas al coliving en zonas de costa (Andalucía, Barcelona, Baleares, Canarias...) y en los últimos tiempos han surgido también algunas en ciudades.
En el caso de Sevilla, no será una empresa privada, sino una pública, la encargada de poner en marcha el proyecto del barrio de San Vicente. Y sus viviendas e instalaciones comunes no estarán dirigidas sólo a jóvenes profesionales, sino también a personas mayores y personal universitario. Eso sí, el propósito es el mismo: crear comunidad.
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