Acuerdo para la búsqueda de los herederos que no son localizados

El Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla ha firmado un acuerdo con la primera empresa de genealogía sucesoria y localización de herederos del mundo, Coutot-Roehrig, que facilitará la búsqueda de los herederos que no han podido ser localizados y permitirá a las administraciones públicas ver sastisfechas muchas "deudas por impago".

Según informó este jueves el colegio de administradores de fincas, esta alianza acerca nuevos servicios a los colegiados que permitirán desbloquear la gestión de todas aquellas masas hereditarias que, por falta de herederos designados, "no han sido reclamadas, ocasionando diversos problemas a este colectivo profesional como los relativos a la morosidad por defunción del propietario y por falta de conocimiento de eventuales herederos y sus domicilios; la morosidad por parte de inquilinos por impago de su alquiler -y, consecuentemente, de los impagos administrativos asociados- o la imposibilidad de vender un inmueble a un comprador potencial por los mismos motivos".

El acuerdo podrá beneficiar a los 450 colegiados del colegio sevillano y a las administraciones públicas de la provincia de Sevilla que, gracias a la localización de herederos, "podrán ver satisfechas muchas deudas por impago, relacionadas a herencias de bienes inmuebles ab intestato".

Los servicios de genealogía sucesoria que Coutot-Roehrig ofrecerá a colegiados y administraciones públicas serán completamente gratuitos. El presidente del colegio, José Feria Moro, gracias a este acuerdo conseguirán "reducir la morosidad en las numerosas comunidades de propietarios en que hay viviendas y locales vacíos cuyos herederos están ilocalizables".

"Los numerosos flujos migratorios experimentados en su historia reciente, convierten a España en un país con un elevado índice de herencias de bienes inmuebles sin reclamar. En este sentido, sólo mediante una fuerte infraestructura global y, a la vez, capilar como la nuestra se puede localizar a los legítimos herederos de dichos bienes en cualquier lugar del mundo, sin importar la distancia", explica por su parte Marco Lamberti, director de Coutot-Roehrig en España.

Coutot-Roehrig sólo inicia un expediente a instancias de una demanda profesional. "Administradores de fincas, abogados y notarios son, entre otros profesionales, los que requieren nuestros servicios para solucionar asuntos que requieren localizar al heredero o legatario, como sería la venta de un bien, el pago de impuestos, contribuciones o suministros atrasados o de cuotas de una comunidad de vecinos, entre otras muchas situaciones", añade Lamberti.

Cada año más de 100 millones de euros se quedan sin adjudicar a sus herederos legítimos en nuestro país, una cifra que en toda Europa podría alcanzar más de 1.000 millones de euros. Propiedades inmobiliarias, bienes muebles, cuentas bancarias, joyas y dinero en efectivo van a parar al Estado al no conocerse los beneficiarios.

Según datos del Consejo General del Notariado, un 40% de los españoles fallecen sin haber otorgado testamento. Esto significa que si en España fallecen alrededor de 350.000 personas cada año, aproximadamente unas 150.000 no han hecho testamento. A esta cifra, hay que sumarle además entre un 10% y un 15% de sucesiones que acabarán siendo declaradas ab intestado por nulidad o invalidez del testamento.

La firma Coutot-Roehrig, nacida en París en 1894, es la primera empresa fundada en el mundo especializada en genealogía sucesoria. Con más 1.200 millones de datos digitalizados y 44 delegaciones además de una amplia red de colaboradores exclusivos en todo el mundo. Desde 2012 tiene oficina en Barcelona y, desde 2015, tiene oficina también en Madrid.