Más de 500 euros al mes por una habitación en el Cerro con otros tres compañeros de piso: el desafío de la vivienda en Sevilla

El precio de los alquileres continúa subiendo. Se dibuja así un panorama complejo en lo referente al acceso a la vivienda y, entre los más jóvenes, independizarse es cada vez más difícil. En Sevilla, el precio medio por metro cuadrado se sitúa en 12,3€, según los últimos datos de Idealista. Esto significa una subida interanual del 8,6%. Aunque hay zonas más económicas que otras, lo cierto es que la realidad presenta un claro desafío en torno a la búsqueda de piso.

Así, es posible encontrar habitaciones por más de 500€ al mes en distritos como Cerro - Amate; y en viviendas a compartir con varios compañeros. En concreto, el precio medio se encuentra ahí a 10,1 €/m2. La extendida situación lleva a que los alquileres sean, en muchas ocasiones, inaccesibles; alcanzando valores muy similares a los de zonas más gentrificadas, como sucede en Triana, donde el coste asciende a 13,2 €/m2.

500€ por una habitación en Cerro del Águila

Cerro del Águila es un barrio situado al sureste de la ciudad, que limita con el paseo Rocío del Cerro al noroeste, la avenida de Hytasa al suroeste, la calle Ocho de marzo al sureste y la avenida de los Gavilanes y la calle Tarragona al norte. Aunque muchas de las habitaciones en esa zona oscilan entre los 300€ y los 450€, algunas veces el precio supera los 500€. Es el caso, por ejemplo, de una vivienda situada en la calle Su Eminencia.

Con capacidad para cuatro compañeros de piso, se piden 540€ mensuales por este apartamento orientado a estudiantes. Según describe la oferta, se trata de una habitación con cama doble y aire acondicionado. Además, el apartamento cuenta con calefacción centralizada y dos baños. A pesar de las buenas condiciones en las que se presenta, su precio supone una desventaja para muchas personas.

Sin embargo, no es el único caso. En la calle Afán de Ribera se encuentra otra oferta, también de cuatro habitaciones y por 550€ al mes. En esta ocasión, se trata de una habitación con baño privado. En la misma zona, existen también diversas opciones de alquiler con precios algo más bajos, pero que varían entre los 400€ y los 490€, como la habitación de una vivienda situada en la Avenida Hytasa, cuyo precio incluye la totalidad de los gastos.

Otras zonas de Sevilla: 480€ de alquiler en Bellavista

Por supuesto, esta no es una situación limitada a Cerro - Amate. El distrito Centro es uno de los más caros de la ciudad para alquilar una vivienda, ya sea entera o por habitaciones. Según la información de Idealista, el precio medio se encuentra en 13,3€/m2, un 5,1% más con respecto al mes de febrero de 2024. En el caso de Nervión, el precio es de 12,9 €/m2, mientras que en Sevilla Este se sitúa en 11 €/m2. Algo por debajo, con un valor de 10,1 €/m2, se encuentra Bellavista.

En esta última zona, podemos encontrar algunas habitaciones con precios relativamente altos. Así, por 480€ se alquila una en un piso compartido con otras tres personas. La vivienda se encuentra en la calle Violeta e incluye un amplio vestidor y televisión privada.

En términos generales, Andalucía es una de las comunidades autónomas en las que más ha crecido el precio de los alquileres. Solo entre diciembre de 2024 y enero de 2025, la subida ha sido del 2,7%; un 10,6% de aumento interanual durante el primer mes del ejercicio.

"El precio del alquiler inicia 2025 con un récord, situando el coste de arrendamiento medio en España en el más alto de la historia del Índice Inmobiliario de Fotocasa, por encima de los 1.080 euros por vivienda. El mapa de calor del alquiler se encuentra al rojo vivo, con precios máximos registrados desde 2022 en todo el territorio nacional. De hecho, todas las comunidades autónomas, excepto Aragón, que se encuentra a un 2,7% de alcanzar máximos, han superado los niveles de la burbuja de 2007", afirma María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.