La turistificación después de Fitur

Ya ha pasado Fitur, ya se puede volver a escribir sobre la turistificación. Es verdad que en 2024 llegaron a España 94 millones de turistas extranjeros. Es verdad que la EPA indica que el 90% de los empleos creados el año pasado son del sector servicios, en su inmensa mayoría relacionados con el turismo. ¿Qué sería de Sevilla sin sus turistas? Pues ahí está el quid de la cuestión. Hay que conseguir un equilibrio, porque cuando se habla y se escribe de la turistificación de Sevilla no se exagera. Es una realidad avalada por estudios e informes. Aparte de que salta a la vista. Y afecta ya a todos los barrios del casco antiguo, que es tanto como decir a la Sevilla eterna, a la que está dentro de las murallas que ya no son murallas. Y se extiende a Triana y otros barrios.

En el documento sobre el Mercado del Alquiler de Vivienda Residencial en España, que elaboró el Banco de España con datos de las seis ciudades con más de 500.000 habitantes, aparece Sevilla como la segunda que dedica más viviendas al alquiler turístico, en comparación con el total de pisos alquilados. En Sevilla se dedican a pisos turísticos el 16,7% del total y sólo la supera Málaga con el 23,9%. Se debe valorar que en la Costa del Sol hay una gran demanda de turismo de playa que influye, y aquí no hay playa. El porcentaje de pisos turísticos de Sevilla es más del triple que en Madrid (5%) y cuadruplica a los de Barcelona (4,2%). Esto es curioso, porque en Barcelona y Madrid es donde más se quejan y donde más protestan por los pisos turísticos, aunque en porcentaje tienen la tercera y la cuarta parte que Sevilla.

El número de pisos turísticos sevillanos ya ha superado a los de alquiler residencial en las zonas de la Alfalfa, Arenal, Feria, Museo, San Bartolomé, San Gil, San Julián, San Lorenzo, San Vicente, Santa Catalina, Santa Cruz y el entorno de la Encarnación. Las denominan zonas censales, pero como podemos comprobar son las antiguas collaciones. Coinciden, en general, con las 24 parroquias históricas. Es decir, la Sevilla eterna.

Poco a poco, el fenómeno se va extendiendo a otros barrios, que suelen ser los más cercanos al casco antiguo, singularmente en Los Remedios y algunas calles de Triana. Pero no sólo.

Y también se debe aclarar que no es una operación propiciada por los fondos buitres, como ahora dicen, sino que más del 90% de esos pisos turísticos son propiedad de personas físicas (se supone que sevillanos y sevillanas) que se los alquilan a los turistas. Por consiguiente, la culpa no es sólo del cliente forastero. La turistificación forma parte del negocio local.