La venta de viviendas cae el 21,5% hasta marzo tras el fin de la desgravación

Madrid/La compraventa de vivienda sumó 54.512 operaciones en el primer trimestre del año, lo que supone un descenso del 21,5% respecto al mismo periodo de 2012, según los datos publicados por Fomento, que revelan que el 17% de las casas fueron adquiridas por extranjeros.

La caída del primer trimestre refleja el impacto que ha tenido en el sector el fin de la deducción por compra de vivienda habitual y el aumento del IVA que grava la venta de inmuebles nuevos del 4 al 10%, medidas que entraron en vigor en enero y que hicieron que en el último trimestre de 2012 la compraventa de casas creciera el 23,5% con 132.609 transacciones. Si la comparativa se hace respecto al primer trimestre de 2006, antes del estallido de la burbuja inmobiliaria, entre enero y marzo de este año se han vendido una cuarta parte de las viviendas que se comercializaron entonces (233.669).

Del total de casas vendidas entre enero y marzo, el 94,5% eran libres y el 5,5% restante protegidas; en tanto que las viviendas de segunda mano coparon el 82,7% de las operaciones y las nuevas el 17,3%. En relación a la nacionalidad del comprador, las transacciones efectuadas por extranjeros residentes en España crecieron por séptimo trimestre consecutivo al repuntar el 5% y sumar 8.457 operaciones, el 15,5% del total, concentrando así el porcentaje más alto de la serie histórica. Las provincias donde más casas compraron los extranjeros residentes fueron Alicante (2.485), Málaga (992), Tenerife (771), Barcelona (652) y Almería (471). Por su parte, los extranjeros no residentes adquirieron en España un total de 792 casas, cifra que supera en un 40% a la registrada en el primer trimestre de 2012.

Por autonomías, la venta de viviendas bajó en el primer trimestre en todas, salvo en Murcia, donde este indicador registró un repunte del 10,3%. Los mayores descensos correspondieron a Navarra (49,5%), Castilla y León (40,9%), País Vasco (40,4%) y Asturias (38,3%). Por provincias, la compraventa de casas creció únicamente en Alicante (10,5%), Murcia (10,3%), Almería (7,9%) y Tarragona (6,6%), mientras que las bajadas estuvieron lideradas por Ávila (del 51,2%), Navarra (49,5%), Soria (48,5%), Salamanca (45,6%) y Alava (5,3%).

Según los datos de Fomento, en los últimos doce meses -abril 2012 a marzo 2013-, las transacciones inmobiliarias sobre casas registradas ante notario ascendieron a 348.715, el 1,3% más que en el anterior año móvil.

En los últimos 12 meses, la venta de viviendas creció en díez comunidades con La Rioja (12,7%), y Aragón (11,7%) a la cabeza. El otro lado de la tabla lo encabezaron Navarra (21,5%) y Cantabria (14,5%). Por municipios, Madrid, con 3.350; y Barcelona, con 1.635, fueron donde más casas se vendieron en el último año móvil.