La venta de casas suaviza su caída al descender un 28% en septiembre

La venta de viviendas moderó su caída en septiembre, al descender un 28% respecto a un año antes y alcanzar 25.881 operaciones, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). La caída de las ventas de septiembre supone una ralentización respecto a los meses de julio y agosto, cuando se desplomaron un 35,2% y un 38,3%, respectivamente.

Además, la cifra de operaciones contabilizadas en septiembre es la segunda menor del histórico del INE, que comenzó en 2007, y contrasta con las 83.713 viviendas vendidas en enero de 2007. Tras este descenso, la venta de viviendas se aleja aún más de los buenos datos alcanzados en los dos primeros meses del año, cuando se superaron las 45.000 operaciones mensuales.

Estos datos incluían las ventas cerradas a finales de 2010, impulsadas por el "efecto llamada" que provocó la eliminación de las deducciones fiscales a la compra en 2011. Las ventas de vivienda nueva disminuyeron un 28% en septiembre, al contabilizar 13.073, al igual que las de usada, que cayeron un 28,5% y registraron 12.808 transacciones.

Por su parte, la venta de viviendas libres, con 22.065 operaciones cedió el 30,6%, mientras que la de vivienda protegida lo hizo un 11% hasta las 3.816 transacciones.

En cuanto al total de fincas transmitidas en septiembre e inscritas en los registros de la propiedad, tanto urbanas (incluida vivienda) como rústicas, su número fue de 123.027, el 15,4% menos respecto al mismo mes del año pasado.

Por tipo de adquisición, de esas operaciones, 55.846 fueron compraventas (22,9% menos); 29.059 correspondieron a herencias (un 5,2% menos); 4.462 donaciones (un 19,1% inferior), 1.071 permutas (una caída del 19,3%) y las 32.589 restantes correspondieron a otro tipo de adquisiciones, el 8,1% menos que un año antes.

Del total de compraventas inscritas en los registros de la propiedad en septiembre, el 85,1% de ellas correspondieron a fincas urbanas, en tanto que el 14,9% son fincas rústicas. En el caso de las urbanas, más de la mitad, el 54,5% fueron compraventa de viviendas.

El pasado septiembre se inscribieron en España una media de 69 viviendas vendidas por cada 100.000 habitantes, siendo Navarra la comunidad autónoma que registró más transacciones de inmuebles (106 operaciones por cada 100.000 habitantes). A continuación se situó la Cantabria (97), Comunidad Valenciana (92), Extremadura (90), Andalucía (73), Castilla-La Mancha (70), País Vasco (69) y Baleares (69).

Por debajo de la media nacional se situaron Madrid (66), Murcia (66), La Rioja (66), Castilla y León (64), Canarias (61), Aragón (57), Asturias (56), Cataluña (56) y Galicia (53), en tanto que las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla registraron 5 y 56 viviendas vendidas por cada 100.000 habitantes, respectivamente. En términos absolutos, Andalucía registró el mayor número de ventas de viviendas registradas en septiembre (4.778), seguida de LA Comunidad Valenciana (3.790), Madrid (3.435) y Cataluña (3.344).