Estos son los requisitos para acogerse al seguro de impago del alquiler

El Gobierno consiguió sacar adelante, después de pactar con Junts, el real decreto ley que recoge más de 80 artículos. Este incluye medidas para los afectados por la DANA, ayudas para el transporte público, la revalorización de las pensiones u otras en materia de vivienda, como la "aprobación de una Línea de avales por cuenta del Estado para la cobertura en caso de impago en el alquiler de vivienda", como puede leerse en el BOE.

Este seguro de impago del alquiler tiene como objetivo permitir que los jóvenes y las familias vulnerables puedan tener acceso a un contrato de alquiler, en una época complicada en este aspecto, en la que la escasa oferta y la alta demanda provoca una tensión en los precios.

Esta medida consiste en un aval que "garantizará el pago de todas las rentas o mensualidades impagadas hasta que la propiedad recupere la posesión de la vivienda". El Estado, además, no solo asumirá esos impagos, sino también el de los daños causados por culpa del arrendatario, además de "aquellos otros daños y costes que reglamentariamente se establezcan".

Los requisitos para acogerse al seguro de impago de alquiler

Para obtener el aval el inquilino debe cumplir uno de los siguientes requisitos, "tanto en el momento de suscripción del contrato de arrendamiento como del documento de compromiso del aval": ser menor de 35 años o tratarse de una persona vulnerable "de acuerdo con los criterios establecidos reglamentariamente".

Además, como también puede leerse en el BOE, el otorgamiento de este aval "requerirá que la renta del alquiler no supere el índice estatal de referencia al alquiler", que se deposite la fianza obligatoria del contrato de alquiler y sus actualizaciones y "suscribir por arrendador y arrendatario el compromiso relativo al aval al alquiler, con arreglo al modelo aprobado por la Administración".

La solicitud para cobrar esas cantidades debidas (y avaladas) se podrá llevar a cabo en el plazo de 6 meses desde que el propietario recupere la vivienda, "ya sea, mediante resolución judicial de lanzamiento, ya sea mediante acuerdo judicial o extrajudicial que acredite dicha recuperación de la posesión".

Otras medidas que incluye el real decreto ley

Este aval que pretende permitir a los jóvenes y a las personas vulnerables un mayor acceso a los contratos de alquiler es tan solo una pequeña parte de todo el paquete que ha conseguido sacar adelante el Gobierno, que tiene casi 30 medidas. En él encontramos también la revalorización de las pensiones conforme al IPC, la mejora de las pensiones mínimas o la ayuda al transporte público, como puede leerse en la página web de La Moncloa.

Además, igualmente se debe destacar que este real decreto ley no solo incluye las ayudas a los afectados por la DANA, sino también a los del volcán de La Palma.