El precio de la vivienda baja un 5% en el segundo trimestre

Según la estadística de precios publicada por el Ministerio de Fomento, el precio de la vivienda libre ha bajado el 5,2% en el segundo trimestre de este año respecto al mismo periodo de 2010. El precio de la vivienda se situó en los 1.752,1 euros, un dato que supone regresar a los niveles registrados en 2005, antes del estallido de la burbuja inmobiliaria.

El precio de la vivienda supone además un descenso del 1,4% respecto al trimestre anterior, lo que modera la caída trimestral experimentada entre enero y marzo. Tras cerrar 2010 con una caída del 3,5%, el precio de las casas ha acelerado su descenso en lo que va de año, ya que en el primer trimestre disminuyó el 4,7%, tasa que ha aumentado medio punto en el segundo trimestre.

La vivienda libre se ha abaratado un 16,6% de forma acumulada desde que alcanzara su nivel máximo en el primer trimestre de 2008. Los precios de la vivienda libre llegaron a registrar caídas superiores al 8% durante 2009 para moderar luego el descenso al entorno del 4%, en el que se mantuvieron en 2010.

Por tipo de inmueble, el precio de la vivienda libre nueva (hasta dos años de antigüedad) se situó en los 1.770,7 euros, el 4,1% menos, en tanto que la usada, fue de 1.739,4 euros, el 6,2% menos. El precio de las casas protegidas fue de 1.161,7 euros, un 1,8% superior al de igual periodo de 2010.

Por comunidades, las mayores caídas en vivienda libre fueron en Murcia, Madrid, Comunidad Valenciana, Aragón y Castilla-La Mancha. Los menores descensos fueron para Ceuta y Melilla, Asturias, Galicia y Cantabria y País Vasco.

Para realizar el cálculo, se usaron 97.839 tasaciones inmobiliarias realizadas por la sociedad ATASA, un 48,6% más que en el primer trimestre de 2011.