La compraventa de viviendas en Andalucía se dispara un 37,3% en septiembre

Sevilla/La compraventa de viviendas en Andalucía en septiembre ha crecido un 37,3% respecto al mismo mes del año anterior (frente a una subida del 41,49% a nivel nacional), tras salir de tasas negativas y sumar un total de 11.344 operaciones. Si se compara con el mes anterior, el ascenso en la comunidad ha sido del 11,9%, según datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Las 11.344 compraventas de viviendas suponen el cuarto mejor dato de este índice en un mes de septiembre en la región de la serie histórica.

De las operaciones de compraventa anotadas en septiembre en Andalucía, 10.340 se realizaron sobre viviendas libres y 1.004 sobre inmuebles de protección oficial. Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, 2.585 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, y 8.759 estuvieron relacionadas con edificios usados.

En septiembre se realizaron un total de 17.221 operaciones sobre viviendas. Además de las 11.344 compraventas, 2.784 fueron herencias, 328 donaciones y diez permutas.

En total, durante septiembre se transmitieron en Andalucía 26.925 fincas urbanas a través de 18.104 compraventas, 3.922 herencias, 472 donaciones, 44 permutas y 4.383 operaciones de otro tipo.

Igualmente, se realizaron 4.679 transmisiones sobre fincas rústicas, entre las que se registraron 1.813 herencias, 1.747 compraventas, 145 donaciones, 20 permutas y 954 operaciones de otro tipo.

Datos nacionales

A nivel nacional, la compraventa de viviendas se disparó el pasado mes de septiembre un 41,5% respecto al mismo mes de 2023, hasta un total de 61.887 operaciones, su mayor cifra desde julio de 2007, cuando se superaron las 63.000 compraventas.

Con el avance de septiembre, el más pronunciado desde agosto de 2021, la compraventa de viviendas encadena tres meses de alzas interanuales después de que en julio y agosto subiera un 19% y un 0,9%, respectivamente.

El aumento interanual de la compraventa de viviendas en septiembre se ha debido tanto al repunte de las operaciones sobre pisos nuevos, que avanzaron un 54,9% interanual, hasta las 12.531 operaciones, su cifra más elevada en 20 años, como a las realizadas sobre viviendas usadas, que crecieron un 38,4%, hasta las 49.356 operaciones, la cifra más alta desde mayo de 2022.

El 92,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en septiembre fueron viviendas libres y el 7,6%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 41,3% interanual, hasta las 57.179 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas aumentó un 43,6%, hasta sumar 4.708 transacciones.

En tasa intermensual (septiembre sobre agosto), la compraventa de viviendas se disparó un 25,1%, mientras que en los nueve primeros meses de 2024 se ha incrementado un 3,1%, con avances del 12,2% en el caso de las viviendas nuevas y del 1% en el de las viviendas usadas.

Suben todas las comunidades

Por comunidades autónomas y en valores absolutos, Andalucía fue la región que más compraventas sobre viviendas realizó durante el noveno mes del año, con 11.344, seguida de Comunidad Valenciana (10.801), Cataluña (8.987) y Madrid (8.105).

Todas las comunidades vendieron en septiembre más viviendas que en igual mes de 2023.

Los mayores repuntes se dieron en Extremadura (+79,3%), País Vasco (+67,4%), Asturias (+57,3%) y Aragón (+56%). Los incrementos más moderados los registraron Navarra (+18%), Baleares (+18,5%) y Murcia (+32,2%).

Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron el pasado mes de septiembre las 195.480, un 27,3% más que en igual mes de 2023.

Por compraventa se transmitieron un 37,7% más de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación subieron un 37,8% interanual; las transmitidas por herencia aumentaron un 13,3%, y las operaciones por permuta avanzaron un 17,1%.

El 89,1% de las compraventas de septiembre correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 10,9% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas se dispararon un 40,8% interanual, mientras que las de fincas rústicas progresaron un 16,9% en relación a septiembre de 2023, hasta sumar 101.379 y 12.398 operaciones, respectivamente.