La compraventa de viviendas acelera su caída al 26,3% en enero

Madrid/La compraventa de viviendas bajó un 26,3% en enero respecto a igual mes de 2011, hasta un total de 33.087 operaciones, de las que el 54,1% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 45,9% sobre inmuebles de segunda mano. El retroceso interanual de enero es superior al de diciembre, cuando la compraventa de viviendas bajó un 25,3%, y con él, estas operaciones encadenan ya once meses consecutivos de descensos en tasa interanual. En tasa intermensual, la compraventa de viviendas subió un 42,3% en enero, según informó este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En enero, la compraventa de viviendas nuevas se redujo un 17,5% respecto al mismo mes del año anterior, hasta sumar 17.885 operaciones, mientras que la de usadas se contrajo un 34,5%, con 15.202 operaciones. La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el primer mes del año, en concreto el 86,2%, fueron viviendas libres. En total, la compraventa de este tipo de viviendas bajó un 28,1%, hasta 28.505 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 4.582, con un descenso del 12,7%.

En enero, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (148), Castilla-La Mancha (127) y Navarra (114). El 57,1% de las compraventas de viviendas efectuadas en el primer mes de 2012 se registraron en Andalucía (5.644 operaciones), Cataluña (4.627), Madrid (4.411) y Comunidad Valenciana (4.221). Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas en enero fueron La Rioja (381 operaciones), Cantabria (489) y Navarra (577).

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), el total de fincas transmitidas en enero fue de 151.186, con un descenso del 4,5% sobre enero de 2011. Por compraventa se transmitieron un total de 71.623 fincas, un 18,6% menos que en enero de 2011, mientras que 6.640 fincas se transmitieron por donación (+10,9%), 1.025 por permuta (-12,9%) y 31.434 inmuebles por herencia (+12%). En el apartado de compraventa, el 86,2% de las transacciones efectuadas en enero correspondieron a fincas urbanas y el 13,8% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 53,6% fueron compraventas de viviendas. Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 10,6% en enero, hasta las 9.859 operaciones, mientras que el de fincas urbanas se contrajo un 21,9%, hasta las 61.764.

El número total de fincas transmitidas el año pasado por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (742), Castilla-La Mancha (690), y Castilla y León (676). Por su parte, las operaciones de compraventa de fincas por cada 100.000 habitantes fueron mayores en La Rioja (365) y en Castilla-La Mancha (329).