Castellana Properties, propietaria de los centros comerciales Los Arcos y Bahía Sur, firma un préstamo de 254 millones de euros con Aareal Bank, Santander y BBVA

Madrid/Castellana Properties, socimi española de centros comerciales, ha firmado un acuerdo de financiación con el banco alemán Aareal Bank de 254 millones de euros con un plazo de 5 años hasta septiembre de 2029, con la participación de Banco Santander y BBVA.

Este acuerdo permitirá a Castellana Properties la refinanciación del préstamo vinculado a sus centros comerciales Bahía Sur (Cádiz), Los Arcos (Sevilla), El Faro (Badajoz) y Vallsur (Valladolid), según ha informado la compañía en un comunicado.

La operación también le permitirá continuar con la financiación de los proyectos de gestión activa y de reposicionamiento de los distintos centros, con los que espera seguir incrementando el valor de la cartera.

La transacción incluye la amortización de 50 millones de euros correspondientes a la deuda anterior, reduciendo el endeudamiento de la compañía y bajando su LTV (proporción de deuda sobre el valor de sus activos) del 39% al 34%.

La socimi defiende que esta operación también mejora el vencimiento medio de la deuda de la compañía, que se ha incrementado de 2,7 años a 5,1 años, si se compara con las cifras de los últimos resultados financieros publicados, al mismo tiempo que destaca que se ha firmado a tipo fijo, reduciendo así su exposición a posibles subidas de interés.

Cartera de activos

Castellana Properties cuenta con una cartera de activos que suman 373.815 metros cuadrados de superficie bruta alquilable, un valor bruto de 1.204 millones y una ocupación del 98,9%.

Recientemente, la socimi firmó un acuerdo con la compañía portuguesa Suitable World para la adquisición de una cartera compuesta por tres centros comerciales en Portugal, por un valor total de 176,5 millones de euros.

La compañía tiene actualmente una cartera de 15 activos repartidos en Andalucía, Asturias, Castilla y León, Comunidad Valenciana, Extremadura, Madrid y Murcia.

"Este acuerdo supone un nuevo hito para nuestra compañía, pues nos permite sumar más valor a nuestra cartera al tiempo que seguimos creciendo. Desde Castellana Properties continuamos apostando firmemente por el sector retail y reforzar el liderazgo de nuestra cartera", señala la directora financiera de Castellana Properties, Debora Santamaría.