Insur reduce beneficio y facturación en el primer trimestre pero eleva las preventas a 38 millones de euros

El resultado de explotación de Insur en el primer trimestre de 2021 ha alcanzado los 3,7 millones, con un descenso del 35,8% respecto al periodo inmediatamente anterior. Por su parte, el Ebitda se ha situado en 4,8 millones, con una caída del 28,7% frente al primer trimestre de 2021.

Por su parte, el beneficio antes de impuestos se ha situado en 2,5 millones a cierre de marzo y resultado después de impuestos atribuido a la sociedad dominante en 1,8 millones, con unas caídas del 42,5% y 44,1% respectivamente.

En buena parte, estos resultados se deben a un descenso de la cifra de negocio del 45%, hasta 19 millones de euros, debido a un menor volumen de entregas de viviendas en comparación con el mismo trimestre de 2021, según informa la compañía en una nota. Así, la facturación en la actividad de promoción ha alcanzado los 9,2 millones de euros, un 60,9% inferior respecto al mismo trimestre del ejercicio anterior, debido al menor volumen de entregas registrado en el primer trimestre del año, situación ya contemplada en la programación de Grupo Insur y que, según se detalla, se corregirá en los próximos trimestres con unas entregas previstas de 330 unidades.

Insur prevé compensar esta menor actividad en el primer trimestre en los siguientes. "El desempeño comercial de esta actividad durante los tres primeros meses del año continúa siendo significativo con la formalización de nuevas preventas por importe de 38,3 millones de euros, 25,6 millones ajustado por el porcentaje de participación del Grupo en las sociedades conjuntas. Este dato ha supuesto un 10,8% más que en el trimestre anterior", reza la nota.

A cierre de marzo Insur acumula un volumen de preventas de 197,1 millones, 120,7 millones en proporcional, lo que representa un 12,6 por ciento superior a cierre de 2021.

El grupo cuenta con 4.556 viviendas en su portfolio; 773 en construcción, 1.564 en desarrollo y 2.259 en cartera. Además, de las 1.178 viviendas que actualmente están en comercialización, un 58%de ellas están ya vendidas.

Por otra parte, continúa con su compromiso anunciado en la presentación de su último plan estratégico de crecer en promoción terciaria-oficinas en los próximos años en Madrid y Málaga. Hasta la fecha tiene por delante dos importantes proyectos en Málaga capital, Ágora y Martiricos, que suman una superficie sobre rasante de 20.400 metros cuadrados.

La cifra de negocio de la actividad de arrendamientos se ha situado en 4,3 millones a cierre de marzo, con un incremento del 16,8% respecto del mismo período de 2021. Durante el primer trimestre de 2022 se han comercializado nuevas superficies por un total de 2.488,27 metros cuadrados que han más que compensado las resoluciones del período y han permitido elevar la tasa de ocupación hasta el 88,3 por ciento, 0,6 puntos porcentuales superior a la tasa a cierre de 2021.

Por su parte, la renta anualizada de los contratos en vigor a 31 de marzo ha presentado un ligero descenso frente al cuarto trimestre de 2021, hasta situarse en los 17,3 millones, motivado por la venta de inversiones inmobiliarias durante el primer trimestre de 2022.

No obstante, hay que destacar que las ventas se han realizado a un precio de venta un 14% superior a la valoración de CBRE a 31 de diciembre y han generado un resultado antes de impuestos de 1,2 millones.

Grupo Insur cuenta con una cartera de inmuebles destinados a arrendamiento con un valor razonable de 366,4 millones de euros.

Las cifras de negocios de las actividades de construcción y prestación de servicios se han situado en 4,7 millones y 0,8 millones en el primer trimestre del año, con una caída de la primera del 34,4%, si bien la cifra de negocios de prestación de servicios ha tenido un comportamiento positivo, con un crecimiento del 8% frente al primer trimestre de 2021.

La deuda financiera neta se ha situado en 195,7 millones, 2,2 millones inferior respecto del cierre del ejercicio 2021. El valor bruto de los activos (GAV) asciende a 518,9 millones de euros. Este valor, neto de deuda, (NAV), se ha situado en 323,2 millones y ha cerrado con una ratio préstamo valor (LTV) del 37,7 por ciento, 0,2 puntos porcentuales menor que a cierre de 2021.