El Euríbor de febrero escala por encima del 3,5% y encarece la hipoteca media en casi 300 euros al mes

El Euríbor a doce meses, el índice más usado en España para calcular las hipotecas, sigue imparable y cierra febrero en una tasa media del 3,534%, la mayor desde noviembre de 2008, lo que supondrá un nuevo encarecimiento de las cuotas de estos créditos que puede llegar a 600 euros en los casos de los préstamos de más de 300.000 euros.

Según los datos de mercado, el Euríbor ha terminado el mes con esa tasa media del 3,534%, que es superior al 3,337% de enero y al 3,018% de diciembre.

Aunque el indicador comenzó febrero en el 3,414%, ha ido escalando hasta superar el 3,5 % en tasa diaria el pasado día 13, y el 3,6% el pasado día 22.

En esta última sesión del mes, el euríbor ha superado este martes el 3,7% (3,725%).

Hace un año, en febrero de 2022, el Euríbor cotizaba en negativo y cerraba el mes con una tasa media del -0,335%.

Subidas de entre 300 y 600 euros de la hipoteca media

La importante subida registrada en los últimos doce meses supondrá que los hipotecados que firmaron su crédito hace un año, y que tengan que revisarlo con el dato actual, volverán a sufrir un fuerte encarecimiento de sus cuotas.

Por ejemplo, para un préstamo medio de 143.854 euros (hipoteca media según datos del Instituto Nacional de Estadísticas, INE, de cierre de 2022) a 25 años y con un tipo de euríbor más 1%, la mensualidad se elevará en unos 280 euros al mes o 3.372 euros al año.

En el caso de una hipoteca de importe superior, de 300.000 euros y con las mismas condiciones, la cuota se incrementará en casi 600 euros mensuales o en más de 7.000 euros anuales.

La opinión de los expertos

El gestor de Magnum Sicav en Quadriga, José Lizán, manifiesta que la tendencia alcista del euríbor continúa y, aunque el indicador ha registrado en los últimos meses un movimiento "vertical y virulento", no se espera que se modere a corto plazo ante el endurecimiento de la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE), que se mantendrá.

"Pensamos que todavía quedan meses de discursos agresivos" por parte de los bancos centrales y de "escalada" del Euríbor, ha añadido.

Igualmente, el comparador financiero HelpMyCash.com ve probable que el Euríbor siga al alza. El especialista en el mercado hipotecario de este comparador, Miquel Riera, asegura que "este índice cerrará el mes de marzo cerca del 4% o incluso por encima", ya que la política del BCE seguirá impulsándolo".

Recuerda que el organismo está subiendo sus tipos de interés para combatir la inflación de la Eurozona y que, entre julio de 2022 y febrero de 2023, el interés del BCE ha pasado del 0 % al 3%.

Se espera que en marzo el BCE vuelva a subir los tipos de interés hasta el 3,5%.

Según Riera, "el euríbor, que representa el interés medio de los préstamos interbancarios, suele situarse entre 0,5 y un punto porcentual por encima del interés del BCE, que es el que este organismo aplica a las entidades que le piden dinero prestado".

Por lo tanto, si el tipo del BCE sube hasta el 3,5% en marzo, es más que probable que el Euríbor se sitúe cerca del 4 % o por encima al cierre de ese mes, concluye.

El director de Hipotecas del comparador hipotecario iAhorro, Simone Colombelli, también cree que, si el BCE sube en marzo de nuevo los tipos de interés en otro 0,50%, hasta el 3,5 %, "es muy probable que veamos unos niveles de Euríbor en torno al 4% antes de verano".

No obstante, el experto añade que lo lógico es que, a medio plazo, el indicador se vaya estancando y llegue a un punto de estabilización, al que de momento "no se ha llegado", ha asegurado.