Medio centenar de vecinos llevan un año esperando la entrega de sus viviendas en Entrenúcleos

Unos 60 vecinos de una nueva urbanización de Entrenúcleos (urbanización ELARA compuesta por 39 vivierndas y situada en la parcela UH-11 en el sector UE-2) llevan un año esperando sin poder habitar sus viviendas por el retraso de la promotora y de Endesa en la tramitación de luz de los inmuebles y del alumbrado público. Se trata de casas cuyas obras finalizaron a primeros de 2024. Su precio inicial era de 260.000 euros en 2022 y ahora ha subido por encima de los 300.000 euros. Los primeros contratos estipulaban que la entrega de la casa tendría lugar a finales de 2023, pero el tiempo pasa y aún no han podido disponer del certificado de primera ocupación.

Lo peor de la espera es que esta situación está afectando a la economía de muchas familias con o sin hijos, que están pagando un alquiler temporal que iba a durar unos meses y se prolonga demasiado. Otros optaron por irse a casa de familiares pensando que sería cuestión de pocos meses y al final también han tenido que irse de alquiler. Algunos propietarios han rescindido el contrato de compra ante los problemas para disponer de las viviendas.

Los vecinos demandan que la promotora asuma los gastos de alquiler de las familias, la mayoría de las cuales vendieron la casa cuando estaba prevista la entrega. Al gasto del alquiler temporal se suma que todos pagaron una entrada del 20% del precio de sus futuras casas nuevas. La promotora responde que su capacidad de reacción con esta promoción está estipulada en los contratos firmados.

La promotora Aedas Homes, responsable de estas viviendas, les anunció a los propietarios a primeros de 2024 que no podía entregar las viviendas en la fecha estipulada "por un problema ajeno a la empresa". Esos problemas han sido la tramitación del suministro eléctrico de los pisos y del alumbrado público de la promoción. Desde entonces se han ido sucediendo retrasos continuados: primero se dijo a los vecinos que tendrían su vivienda en marzo de 2024, luego que en junio y finalmente que este mes de diciembre, si todo iba según la previsión.

Endesa recalca que el retraso de un año no es culpa de la compañía

Endesa recalca que el retraso de un año en la entrega de las casas no es su responsabilidad, ya que la solicitud de la tramitación de la luz por parte de la promotora le llegó el pasado 7 de noviembre.

Endesa niega rotundamente que sea achacable a la compañía el retraso de un año que llevan padeciendo los vecinos, ya que la petición de la promotora del trámite eléctrico entró en la compañia el pasado 7 de noviembre y desde entonces la está tramitando.

La compañía Endesa ha asegurado este miércoles a este periódico que el medio centenar de vecinos afectados por el retraso en la entrega de sus viviendas de Entrenúcleos (Dos Hermanas) tendrán resuelto el problema de falta de luz en sus casas "antes de final de este año". Se trata de la promoción ELARA de Aedas Homes.

Explicación de promotora Aedas Homes: "se iniciaron los trámites con Endesa en marzo de 2021"

Aedas Homes lamenta "que las manifestaciones vertidas por Endesa, que se trasladan de manera parcial y sesgada, puedan inducir a error a los clientes de la promoción que son los que llevan soportando la dilación de los trámites con la compañía suministradora".

Aedas Homes ha respondido a lo afirmado por Endesa este miércoles que "no ha tenido la posibilidad de solicitar el trámite eléctrico con anterioridad porque la Línea L-12, que debe dotar de suministro a la parcela, se ha demorado en su puesta en carga más de un año. Dicha puesta en servicio es un trámite que gestiona la Junta de Compensación, que es la responsable de las obras de urbanización del sector de Entrenúcleos".

La promotora explica que "desde Aedas Homes se iniciaron los trámites con Endesa en marzo de 2021, cuando se pidió la carta de condiciones técnico-económicas para el desarrollo de la promoción, la cual no se recibió hasta enero de 2023 (Expte 587701) con la advertencia de que quedará supeditada a la puesta en servicio por parte del urbanizador de la nueva línea de Media Tensión L12”.

Y añade la promotora que "dicha puesta en servicio (de la nueva línea de Media Tensión L12) se demora hasta el pasado mes de julio de 2024 y en esa misma fecha por parte de la promotora se solicita a Endesa la visita a nuestra instalación, que no se realiza hasta el mes de septiembre".

Aedas Homes subraya que "el siguiente paso también depende de Endesa y es el envío del convenio, que se recibe en octubre y que se firma y se devuelve inmediatamente por la promotora y Endesa lo traslada a Industria, que, con fecha 7 de noviembre nos aporta el Acta de puesta en marcha y en esa misma fecha se solicita el descargo a Endesa. A partir de ahí, Endesa ha continuado con la tramitación".

En declaraciones a este periódico, Aedas Homes ha explicado sobre la falta de luz que el 31 de octubre obtuvo el acta de puesta en marcha de la Consejería de Industria, por lo que queda por completar la puesta en servicio del centro de transformación, coloquialmente denominado descargo, y la posterior activación de la luz a cada vivienda (cups a contratables). 

Añade Aedas Homes que en paralelo está realizando las gestiones necesarias para dotar de alumbrado público a la promoción, gestiones que realiza la junta de compensación con Endesa. Cuando estas gestiones finalicen y Endesa valide la instalación, esta podrá ponerse a disposición del Ayuntamiento de Dos Hermanas para su recepción, requisito necesario para que se autorice la ocupación de las viviendas, explica la promotora. 

Aedas asegura que por parte del Ayuntamiento de Dos Hermanas se está mostrando la mejor predisposición para que, en cuanto finalice el expediente de Endesa, realizar las gestiones que a ellos correspondan para autorizar la ocupación. 

Los vecinos esperaban poder hacer las escrituras en la primera quincena de diciembre. La promotora espera conseguir todos los hitos del proceso durante lo que resta del año 2024. E insiste en que trabaja con la previsión de entrega de las viviendas este mes de diciembre, según la dirección promociones de la empresa.