Málaga es la provincia de Andalucía en la que más sube el precio de los alquileres

Acceder a una vivienda propia cada vez es más complicado y, por ese motivo, son tantas las personas que optan por vivir de alquiler. Sin embargo, las dificultades no cesan en este terreno. Tal y como se desprende de un estudio publicado por Fotocasa, el arrendamiento de viviendas ha subido un 8,6% el mes pasado con respecto a julio de 2023.

Esta valoración interanual efectuada por la compañía pone de manifiesto la subida de los precios que, en España, se sitúan en torno a los 12,59 €/m2. Asimismo, se trata del incremento interanual más alto detectado en los últimos doce meses.

En este contexto, Málaga es la provincia andaluza que cuenta con un mayor incremento, ocupando la duodécima posición con una subida del 11,3%. Tal y como asegura María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa, “por primera vez en la historia, el precio del alquiler ya sobrepasa la barrera tácita de los 1.000€ mensuales de media”.

Los alquileres en Málaga viven una subida del 11,3%

En lo referente a Andalucía, el precio del alquiler se sitúa en los 10,41 €/m2 de media, lo que significa un descenso del -1,4% con respecto al mes pasado y un incremento del 7,8% en su valoración interanual. De esta forma, y pese a que en muchas comunidades se han vivido descensos en el último mes, lo cierto es que la tendencia continúa siendo al alza.

Del mismo modo, un total de 20 provincias supera los 10,00 €/m2. Una realidad que alcanza todo su apogeo si nos vamos a las más caras: Madrid, Barcelona y Guipuzkoa, en las que sobrepasan los 18,00 €/m2. En contraposición, las provincias más económicas son Jaén y Ciudad Real.

Por su parte, Málaga representa la provincia andaluza con un mayor incremento y se trata de una de las más caras de España, con un precio de 14,5 €/m2, según recoge el portal inmobiliario, Idealista. No obstante, por delante de Málaga se sitúan otras provincias con notables subidas de los alquileres en relación al año anterior: Palencia (25,1%), Asturias (17,9%), Cuenca (17,7%), Ávila (15,9%), Madrid (15,6%), Cáceres (13,6%), Santa Cruz de Tenerife (13,5%), Girona (13,5%), A Coruña (12,4%), Valencia (12,1%) y Ciudad Real (11,4%).

El alquiler es la principal solución para acceder a una vivienda

“El precio del alquiler sigue en niveles máximos de forma generalizada. De hecho, 15 de las 17 comunidades autónomas alcanzan récord en el precio de arrendamiento”, afirma Matos ante esta subida de los alquileres. Asimismo, “tras dos años consecutivos de incrementos muy significativos y después de haber presentado la aceleración más brusca de la historia, el precio de alquiler está más alto que nunca”, sostiene.

En sus palabras, la causa principal de esta situación “recae en la contracción de oferta disponible que ha sufrido en los últimos ejercicios, de alrededor del 30%, unida a la intensa demanda que aumenta debido a que en estos momentos es la principal vía de solución habitacional para acceder a la vivienda en España”

Jaén, la provincia más barata de España

Como contrapartida, Jaén es, tal y como recoge el análisis de Fotocasa, la provincia más económica, con un precio mensual de 6,11 €/m2 por el alquiler de una vivienda. Sólo un poco por debajo de Ciudad Real, que se encuentra en los 6,14 €/m2 mensuales.